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有效期服最长为30年 以新购住房作为抵押授信贷款的，有效期间起始日为个人住房借款合同签订日的次日 将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日 抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期间届满日
将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日 抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期间届满日 还款方式由借贷双方按照不同贷款品种的管理规定和借款人的实际情况具体确定，并在合同中载明 可采用等额本息、等额本金等方法还款
是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为 包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型 属于购房者的消费性贷款，通常与开发商有直接的关系 政策性住房抵押贷款利率较低，通常只面向参与缴纳住房公积金，购买自住房屋的家庭，且贷款额度有一定限制
个人贷款不能无抵押担保 企业法人的分支机构均不可以进行担保 抵押担保是将财产作为贷款的担保 保证人须具有代为清偿债务的能力
SPV是一个为住房抵押贷款证券化专门成立的实体，目的是持有住房抵押贷款资产，并以这些住房抵押贷款资产为支撑发行证券 为了吸引更多的投资者，SPV必须进行“信用增级” SPV除了进行与住房抵押贷款证券化相关的业务之外，一般不能从事其他业务 SPV随时可以发行证券
借款双方必须签订书面抵押合同 以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议 以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限 还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和
借款双方必须签订书面“抵押合同” 以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议 以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限 还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和
抵押率是指抵押贷款的本金与抵押物价值之间的比值 抵押率要大于1 由于市场环境变化，贷款之初确定的抵押率可能发生变化，从而产生贷款风险 某抵押贷款本金为850万元，抵押物的评估价值为1000万元，抵押率为85%
不得对非国内长期居住的申请人提供国内个人住房贷款 对以房屋作为抵押物的贷款，应办理抵押登记 对再交易房，应对每个用做贷款抵押的房屋进行独立评估 在对贷款申请作出最终审批前，贷款经办人须至少直接与借款人面谈一次
《担保法》规定了可以抵押的财产 当借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿 抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押品 个人抵押贷款是指贷款银行以自然人的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产作为抵押物而向个人发放的贷款
《担保法》规定了可以抵押的财产 当借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿 抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押品 个人抵押贷款是指贷款银行以自然人的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产作为抵押物而向个人发放的贷款
贷款抵押中，借款人或第三人将财产作为债权的担保 贷款抵押中，银行获得抵押财产的所有权 当借款人不履行到期债务时，银行有权以变卖该财产的价款优先受偿 贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产
以林权作为抵押时，其林地使用权应同时抵押 幼龄林不能单独用于抵押 以国家无偿划拨的林权抵押的，必须先办理相关森林、林木出让手续 最高不超过抵押林权评估价值的70%
湘公网安备 43130202000226号