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最低租赁付款额不包括或有租金和履约成本 一项租赁只有在实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，才能认定为融资租赁 在判断租赁类型时，不应以租赁资产所有权是否转移给承租入为标准 若对于出租人来说是融资租赁行为，可能对承租人来说是经营租赁行为 若对于出租人来说是融资租赁行为，则对承租人来说也一定是融资租赁行为
由于租赁所支付的租赁费用昂贵，租赁费总额超过租赁资产市价的一半 在租赁期满时，资产的所有权无偿转让给承租人 承租人对租赁资产有廉价购买选择权，并且租赁开始日就能相当肯定将行使此权利 租赁期为资产使用年限的大部分，资产的所有权最终可能转移，也可能不转移
承租人和出租人应当在租赁期开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁 租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者 融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁，其所有权最终可能转移，也可能不转移 承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内
融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，其所有权最终一定转移 在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人的租赁一定是融资租赁 租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用的租赁也可能属于经营租赁 在租赁期届满时，租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁一定是经营租赁
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