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联营企业转让房地产 外商投资企业转让自用房地产 房地产开发企业建造普通标准住宅出售 国家建设需要依法征收房地产 某商场因实施城市规划,国家建设的需要而搬迁自行转让原房地产
联营企业转让房地产 外商投资企业转让自用房地产 房地产开发企业建造普通标准住宅出售 国家因建设需要依法征收房地产 某商场因实施城市规划、国家建设的需要自行转让原房地产
纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额20%者 纳税人建造普通标准住房出售，其土地增值额未超过扣除金额10%者 因国家建设需要而被政府征用的房地产 成片开发住宅，经政府批准征用的房地产 个人工作调动或改善居住条件而转让已住满5年或5年以上的原自用住房
以房地产抵债而发生房地产产权转移的 被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的 企业之间房地产等价交换的 建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的
因国家建设需要而被政府征收的房地产 纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额超过扣除金额20%的 纳税人建造非普通标准住宅出售，其土地增值额超过扣除金额20%的 因商业开发需要而转让的房地产 个人销售住房
某房地产企业开发一栋普通标准住宅，当各项准予扣除项目金额为 4 000 万元时，如将销售价格定为 4 760 万元，则可以享受免征土地增值税的优惠。 某房地产企业开发一栋普通标准住宅，当各项准予扣除项目金额为 4 000 万元时，如将销售价格定为 4 820 万元，应按照增值额的 30%计算缴纳土地增值税应缴税额为 246 万元。 企业有一栋原值为 200 万元的房产（营业用房） （计税余值按原值减 30%计） ，如出租每年可收取租金 25 万元。出租收取租金应缴房产税 30 000 元。 企业有一栋原值为 200 万元的房产（营业用房） （计税余值按原值减 30%计） ，如自用应缴房产税 24 000 元。
以房地产抵债而发生房地产产权转移的 被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的 以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营 建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的
一个房地产小区 小区中的一栋住宅 一栋住宅的基础 一栋住宅的主体
甲企业在不违反国家有关规定的情况下，将其通过竞拍取得的一块土地的使用权，随即经营出租给乙企业，为期3年，以赚取租金 乙企业将其持有使用权的一块土地出租给甲企业，为期5年，甲企业又将这块土地转租给丙企业，以赚取租金差价 甲企业在一栋写字楼购买了5间办公用房，经营出租给丁企业，为期3年，以赚取租金 甲企业按照合同规定在其通过竞拍取得的一块土地上，建造了一栋商铺，并已整体经营出租给M企业，为期3年，以赚取租金
某房地产企业开发一栋普通标准住宅，当各项准予扣除项目金额为4000 万元时， 如将销售价格定为 4760 万元， 则可以享受免征土地增值税的优惠。 某房地产企业开发一栋普通标准住宅，当各项准予扣除项目金额为4000 万元时， 如将销售价格定为 4820 万元， 应按照增值额的4630%计算缴纳土地增值税应缴税额为： 246 万元。 企业有一栋原值为 200 万元的房产（营业用房）（计税余值按原值减 30%计），如出租每年可收取租金 25 万元。出租收取租金应缴房产税 30000 元。 企业有一栋原值为 200 万元的房产（营业用房）（计税余值按原值减 30%计），如出租每年可收取租金 25 万元。如自用应缴房产税 24000 元。
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