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物业服务企业 业主委托专业公司 业主和物业服务企业 物业服务企业委托专业公司
物业管理企业通过合同或契约的签订，按照产权人和使用人的意志和要求去实施专业化管理 要求物业管理企业有专门的管理工具设备 物业管理企业必须具备一定的资质等级，但物业管理人员不必具备一定的执业资格 要求物业管理企业运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理
物业管理合同内容 明确了社会化、专业化的物业管理模式 物业管理相关各方违规的处罚 明确了物业服务费的收费管理办法 明确了物业服务企业的权利和义务
业主大会的自我约束,自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合 业主委员会的自我约束,自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合 管理规约的自我约束,自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合 业主的自我约束,自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合
有专业的人员配备 有专门的组织机构 有专门的管理工具设备 有科学、规范的管理措施与工作程序 运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理
物业管理企业只有接收了相关物业资料才能掌握有关物业的基本情况并进行现场查验 物业的管理和维护越来越需要专业人员的专业化操作 建设单位应向物业管理企业移交技术资料 建设单位不应向物业管理企业移交竣工验收资料 前期物业管理合同终止，原物业管理企业应在前期物业服务合同终止时将有关资料移交给业主委员会
由物业服务企业通过合同或契约的签订，按照产权人和使用人的意志和要求去实施专业化管理 运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理 摆脱了过去那种自建自管的分散管理体制，由多个产权单位、产权人通过业主大会选聘一家物业服务企业 物业服务企业所提供的商品是劳务，方式是等价有偿，业主通过招投标选聘物业服务企业
专业型物业服务企业 管理型物业服务企业 综合型物业服务企业 服务型物业服务企业
产权人 居民委员会 业主大会 使用人 物业服务企业
湘公网安备 43130202000226号