下列不是物业服务企业的主要特征的是( )。

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针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业服务企业的资质管理针对物业管理的管理特征，有必要加强对物业服务企业的监督管理针对物业服务企业的管理服务特征，有必要对物业服务企业建立市场准入和清出制度针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度针对物业管理的综合特征，有必要加强对物业服务合同管理

物业服务企业是独立的企业法人物业服务企业属于服务性企业物业服务企业所提供的服务是政府部门提供的物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能

为专项服务合同由建设单位和物业管理企业签订由业主委员会和物业管理企业签订具有过渡性为要式合同

物业服务企业属于服务性企业物业服务企业所提供的服务是非营利性的物业服务企业是独立的企业法人物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能

是根据房地产开发企业与物业服务企业签订的前期服务合同不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同不是根据建设单位和物业服务企业签订的物业服务合同是根据业主和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同

物业服务费用酬金制物业服务成本费用酬金制物业服务费用包干制酬金制和包干制的财务特征

物业企业是独立的企业法人物业服务企业属于服务性企业物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能物业服务企业是依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体

信元传输面向无连接统计多路复用服务质量保证

前期物业服务合同具有过渡性前期物业服务合同是要式合同前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订前期物业服务合同主要通过招标方式签订前期物业服务合同主要通过协议方式签订

物业服务企业是独立的企业法人物业服务企业是隶属于房地产开发企业的企业法人物业服务企业是服务性的企业物业管理具有一定的公共管理性质的职能物业服务企业的产品就是服务

不是物业服务企业的法定义务需由特定的业主和物业服务企业另行约定是一种有偿服务费用包含在物业服务费中必须包含在物业服务合同之中

主要特殊必要

根据《条例》,物业服务企业不可以提供物业服务合同约定以外的服务提供物业服务合同约定以外的服务,并不是物业服务企业的法定义务合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务

对物业服务企业和业主而言，物业项目管理服务的利润和服务费都不是固定的对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润是固定的对业主而言物业服务费是固定的对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润不是固定的对业主而言物业服务费不是固定的

是根据房地产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同不是根据建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同是根据业主和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同

物业价格受区位的影响很大物业价格实质上是物业权益的价格物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金物业价格形成的时间较短物业价格容易受交易者的个别因素的影响

是根据施工单位和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同是根据建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同不是根据施工单位与物业服务企业签订的物业服务合同是根据房产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同