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经依法批准的城乡规划,是城乡建设和规划管理的依据;城乡规划组织编制机关应当及时公布经依法批准的城乡规划 在城市规划法律规范中一般规定城乡规划由组织编制机关上报 省域城镇体系规划、城市总体规划、城市近期建设规划和城市区域专项规划批准前,审批机关应当组织专家和有关部门进行审查;城乡规划审批机关在对上报的城乡规划组织审查同意后,予以书面批复 城乡规划行政程序对于在社会主义市场经济条件下城乡规划的制定和实施这样一项事关城乡建设发展全局的重要环节,涉及城市公众利益和相关方面合法权益的行政行为
《建设项目选址规划管理办法》 《城乡规划编制办法》 《城乡总体规划审查工作规则》 《城市紫线管理办法》 《城市规划强制性内容管理办法》
建设单位或者个人,只有在取得建设工程规划许可证和其他有关批准文件后,才可以申请办理建设工程开工手续 建设单位或者个人在城市,镇规划区内从事各项建设活动,都应当向城市,县人民政府城乡规划主管部门提出申请 建设工程竣工验收后3个月内,建设单位应向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料,以便城乡规划主管部门收集,整理,保管各项建设工程竣工资料,建立完整,准确,系统,可靠的城镇建设档案 城乡规划主管部门或者省级人民政府确定的镇人民政府受理建设工程办理规划许可证的申请后,先后进行程序性审核和实质性审核
城乡规划是建设城市和管理城市的基本依据 城乡规划不是保证城市空间资源有效配置和土地合理利用的前提和基础 城乡规划是代表国家意志的政府行为 城乡规划是政策形成和实施的工具 城乡规划不能形成城市未来的空间架构
属于城乡规划范畴的直辖市、市、镇、乡,约束行为范畴为城市建设,约束的地域范围为城乡规划地区 属于城乡规划范畴的直辖市、市、镇,约束行为范畴为实施城市规划,约束的地域范围为城乡规划区 属于城乡规划范畴的城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要,必须实行规划控制的区域,约束行为范畴是制定和实施城市规划,在城市规划区内使用土地和进行建设,约束的地域范围为城乡规划区 直辖市、市、镇、村庄,使用土地和进行建设,地域范围为城市规划区
城乡规划主管部门受理临时建设申请后,可到拟建临时建设的场地进行现场踏勘,并对其审核;还要对临时建筑设计图纸进行审查,主要审查临时建筑布置与周边建筑的关系等 城乡规划主管部门对临时建设的申请报告、有关文件、材料和设计图纸经过审核同意后,核发临时建设批准证件 一般来讲,临时建设和临时用地规划管理的程序,应当包括临时建设和临时用地申请、规划受理、审核、批准、核发批准证件及竣工验收时的规划核实等 临时用地的申请,应当提交临时用地申请报告,以及有关文件、资料、图纸(临时用地范围示意图,包括临时用地上的临时设施布置方案)等
城乡规划是国家对城市建设进行宏观调控的手段 城乡规划是政策形成和实施的工具 城乡规划的主要对象是城市的空间系统 城乡规划不过法律规定的程序审批,同样具有法规效力 从本质上讲,城乡规划就是一种政策表述
控制各项建设合理地使用城乡规划区内的土地,保障城乡规划的实施 节约建设用地,促进城市建设和农业生产的协调发展 综合协调建设用地的有关矛盾和相关方面要求,提高工程建设的经济、社会和环境的综合效益 不断完善、深化城乡规划 减少农业用地,促进城市建设
城乡规划依据、法律规范与政策依据、计划依据、技术规范依据 党和国家方针政策、城市政府及其城乡规划行政主管部门的指导意见依据 上一层次依法制定和依法批准的城乡规划依据 上一层次依法制定和依法批准的城乡规划依据、城市规划的有关法律规范和技术标准依据
城乡规划依据包括在规划实施过程中由城乡规划主管部门核发的选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和乡村建设规划许可证等 我国已经颁布了一系列有关城乡规划的法律、行政法规、部门规章、地方性法规、地方政府规章以及规范性文件,这些法律法规都是城乡规划实施管理的依据 根据《城乡规划法》的规定,在城乡规划的实施中应当根据城市总体规划、镇总体规划、土地利用总体规划和年度计划以及国民经济和社会发展规划,制定修建性详细规划 根据《城乡规划法》的规定,城乡规划实施管理的主要依据为城乡规划依据、法律规范与政策依据、计划依据、技术标准规范依据
城乡规划是建设和管理城市的纲领 城乡规划的实施关系到城市的长远利益和公民的根本利益 实施城乡规划是政府和城乡规划师的事 城乡规划是由政府来指引,城乡规划师全权设计,不需其他人合作
城乡规划主管部门受理临时建设申请后,可到拟建临时建设的场地进行现场踏勘,并对其进行审核;还要对临时建筑设计图纸进行审查,主要审查临时建筑布置与周边建筑的关系等 城乡规划主管部门对临时建设的申请报告、有关文件、材料和设计图纸经过审核同意后,核发临时建设批准证件 一般来讲,临时建设和临时用地规划管理的程序,应当包括临时建设和临时用地申请规划受理,审核、批准、核发证件及竣工验收时的规划核实等 临时用地的申请,应当提交临时用地申请报告,以及有关文件、资料、图纸(临时用地范围示意图,包括临时用地上的临时设施布置方案)等
经依法批准的城乡规划,是城乡建设和规划管理的依据;城乡规划组织编制机关应当及时公布经依法批准的城乡规划 在城市规划法律规范中一般规定城乡规划由组织编制机关上报 省域城镇体系规划、城市总体规划、城市近期建设规划和城市区域专项规划批准前,审批机关应当组织专家和有关部门进行审查;城乡规划审批机关在对上报的城乡规划组织审查同意后,予以书面批复 城乡规划行政程序对于在社会主义市场经济条件下城乡规划的制定和实施这样一项事关城乡建设发展全局的重要环节,涉及城市公众利益和相关方面合法权益的行政行为
城市建设用地范围 建设用地范围 规划区范围 建成区
《城市规划法》 《城市规划条例》 《城镇体系规划编制审批办法》 《城乡规划法》
国民经济和社会发展的五年计划 国家和地方的国民经济和社会发展中长期规划 城乡规划的各项技术标准和技术规范 年度计划和城市建设综合开发设计批准文件 历史文化名城名镇名村保护规划
编制城市控制性详细规划,应当以依法批准的城市总体规划或分区规划为依据 编制城市修建性详细规划,应当以依法批准的近期建设规划为依据 城乡规划一经批准,便具有规范规划区内的土地利用和各项建设的法律地位,是规划管理的重要依据 城乡规划管理分为不同阶段,前一个管理阶段形成的管理决策,也是后一个阶段规划管理的依据
城乡规划管理包括城乡规划的组织编制和审批 城乡规划管理包括实施管理和监督检查 城乡规划管理是城市政府的一项行政职能 城乡规划编制单位提供的城乡规划方案和文本,是城乡规划实施管理的依据