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房地产过度开发反映市场的供求关系失衡 房地产泡沫反映市场价格和价值背离 过度开发与房地产泡沫具有同等程度的危害性 房地产泡沫通常会引起过度开发 房地产市场上不存在泡沫也可能出现房地产过度开发
会腐蚀人们的创业敬业精神，使人们不安心于正业，梦想不劳而获的暴富 房地产“泡沫”破灭后，房地产价值急剧“缩水”，导致金融危机对地区经济不利 房地产“泡沫”形成高房价，使广大工薪阶层望房兴叹 房地产“泡沫”破灭后，使持有“泡沫房地产”的投资者和投机者损失惨重，甚至变为“负资产者” 房价不合理上涨，对开发商的长期利益造成危机
市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因 可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫 房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性 金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成
市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因 可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫 房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性 金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成
房地产市场泡沫反映市场供求关系 过度开发反映市场价格和实际价值之间的关系 房地产市场泡沫中的市场参与者则更关注短期资本收益 过度开发以获得中长期收益为目的 房地产市场泡沫的严重程度更高，危害更大
房地产膨胀 房地产泡沫 房地产滞销 房地产过度开发
房地产过度开发反映市场的供求关系失衡 房地产泡沫反映市场价格和价值背离 过度开发与房地产泡沫具有同等程度的危害性 房地产泡沫通常会引起过度开发 房地产市场上不存在泡沫也可能出现房地产过度开发
垄断市场的存在 信息畅通 平等自愿 诚实无欺 没有利害关系
维持现状的财务上可行的条件：现状房地产的价值≥（新房地产的价值－将现状房地产改变为新房地产的必要支出及应得利润） 现有建筑物应予以保留的条件：现有房地产价值≥（新房地产价值－拆除现有建筑物的必要支出及应得利润） 改变用途的前提条件：（新用途下的房地产价值－改变用途的必要支出及应得利润）≥现用途下的房地产价值 改变规模的前提条件：（改变规模后的房地产价值－改变规模的必要支出及应得利润）＞现规模下的房地产价值 重新开发的前提条件：（重新开发完成的房地产价值－重新开发完成的必要支出及应得利润）＞现有房地产的价值
过度开发和房地产泡沫是反映两个不同层面的市场指标。过度开发反映市场上的供求关系，而房地产泡沫则是反映市场价格和实际价值之间的关系 房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落 当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了 “过热”表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资，通常是为获得长期收益；而“房地产泡沫”则表现为市场参与者对短期资本收益的追逐，他们不考虑土地的用途和开发，通常表现为增加现期的购买与囤积，以待价格更高时抛出
只要有需求，就没有泡沫，因此该市的房地产并没有泡沫 衡量是否有泡沫的简单指标是房价租金比，因此该市的房地产有泡沫 衡量是否有泡沫的有效指标是房价收入比，因此该市的房地产没有泡沫 房地产市场进入低谷期是调控造成的，因此该市的房地产不存在泡沫
市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因 可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫 房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性 金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成
房地产市场存在着泡沫 房地产市场不景气 房地产市场很繁荣 房地产市场不存在泡沫
按出让合同规定已经支付全部土地使用权出让金 取得土地使用权证书 支付丁土地使用权出让金 A和B
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