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承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁 承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额 融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁，其所有权最终一定转移 承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内
租赁期内，承租人支付的租金之和 租赁期届满时，由承租人担保的资产余值 租赁期届满时，与承租人有关的第三方担保的资产余值 租赁期届满时，由与承租人和出租人均无关的第三方担保的资产余值 未担保余值
租赁期内，承租人支付的租金之和 租赁期届满时，由承租人担保的资产余值 租赁期届满时，与承租人有关的第三方担保的资产余值 租赁期届满时，由与承租人和出租人均无关的第三方担保的资产余值 承租人行使优惠购买选择权而支付的任何款项
如果承租人有购买租赁资产的选择权，并且所订立的购买价格将低于行使选择权时租赁资产的公允价值，则可以判断为融资租赁 如果某项租赁的租赁期占租赁资产可使用年限的80%，则可以认定为融资租赁 如果某项租赁在租赁开始日最低租赁付款额的现值等于租赁开始日资产公允价值的95%，则可以认定为融资租赁 如果某项租赁的资产性质特殊，不做重新改制，只有承租人才能使用，则可以认定为融资租赁
购买选择权的行权价格 取决于指数或比率的可变租赁付款额 根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项 固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额
租赁期内，承租人支付的租金之和 租赁期届满时，由承租人担保的资产余值 租赁期届满时，与承租人有关的第三方担保的资产余值 租赁期届满时，由与承租人和出租人均无关的第三方担保的资产余值 承租人行使优惠购买选择权而支付的任何款项
617600元 400000元 1600000元 800000元
固定付款额及实质固定付款额 可变租赁付款额 未担保余值 购买选择权的行权价格 根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项
15万元 1510万元 1.520万元 1530万元
固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额 各种可变租赁付款额 购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权 根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项 行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权
承租人和出租人应当在租赁期开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁 租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者 融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁，其所有权最终可能转移，也可能不转移 承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预汁将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额 承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内
市场利率 如果知悉出租人的租赁内含利率，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率 票面利率 如果不知道出租人的租赁内含利率，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率 如果无法知悉出租人的租赁内含利率，租赁合同也未约定利率，则应采用同期银行贷款利率
在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值 租赁期占租赁资产使用寿命的大部分 就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值 租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用
承租人和出租人应当在租赁期开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁 承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额 融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁，其所有权最终一定转移 承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内
1500万元 1510万元 1520万元 1530万元
实质固定付款额发生变动 担保余值预计的应付金额发生变动 用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动 购买选择权、续租选择权或终止租赁选择权的评估结果或实际行使情况发生变化 租赁付款额的变动未生效
每期支付的租金 承租方担保的资产余值 与承租人有关的第三方担保的资产余值 承租人行使优惠购买选择权而支付的任何款项 履约成本
每期支付的租金 承租方担保的资产余值 与承租人有关的第三方担保的资产余值 承租人行使优惠购买选择权而支付的款项 履约成本
租金 承租人担保的余值 行使优惠购买选择权时应支付的价款 与承租人无关的担保余值
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