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细分市场评价主要涉及()等三个方面的评价。
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房地产估价师《多项选择题》真题及答案
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识别和评价烃源岩主要是通过________________________和____________
心理健康量表的评价原则包括
功效性
敏感性
简便性
可分析性
以上均是
散打技能训练主要涉及到哪三个方面的因素
城市生态评价的内容主要包括城市生态系统的和三个方面
细分市场评价主要涉及几个方面
市场的规模和发展前景
细分市场的细分依据
细分市场结构的吸引力
企业产品对市场的对应性
企业的目标和资源
评价推广人员业绩效益主要从三个方面
根据信息系统的特点系统评价的要求及具体评价指标体系的构成原则可以从三个方面进行信息系统评价下面不属于
技术性能评价
管理效益评价
经济效益评价
系统易用性评价
中学英语教学评价主要包括对______的评价对教师的评价和对______的评价三个方面
评价推广人员职业素养主要从三个方面进行
常规注水开发油田的开发主要指标有
原油产量、油田注水两个方面指标
原油产量、油田注水、地层压力三个方面指标
原油产量、油田注水和综合评价三个方面指标
原油产量、油田注水、地层压力和综合评价四个方面指标
细分市场评价主要涉及细分市场的规模和发展前景细分市场结构的吸引力企业的目标和资源等三方面的评价
市场细分的心理因素主要包括生活方式追求目标和个性等三个方面
根据信息系统的特点系统评价的要求及具体评价指标体系的构成原则可以从三个方面进行信息系统评价下面不属于
技术性能评价
管理效益评价
经济效益评价
系统易用性评价
发电机强励包含强励上升速度和三个方面的评价指标
简述设计评价目标三个方面的内容
衡量一个工艺是否合理主要是从三个方面去评价
城市用地评价主要体现在三个方面
地质情况评价
建设条件评价
环境条件评价
经济评价
自然条件评价
给定资料中介绍了我国空巢老人的诸多现实问题主要涉及三个方面的内容请根据给定资料对这三个方面的内容进行
细分市场评价主要涉及等三个方面
细分市场的可衡量性
细分市场的规模和发展前景
细分市场的差异性大小
企业的目标和资源
细分市场结构的吸引力
对方案评价的理解正确的是
方案评价包括概略评价、详细评价、后评价三个阶段
无论概略评价还是详细评价,都应包括技术评价、经济评价和社会评价三个方面的内容
综合评价在技术评价、经济评价和社会评价的基础上,对方案作全面整体的评价
概略评价只须做经济评价、社会评价、综合评价
概略评价目的是淘汰那些明显不可行的方案
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某在建工程开工于2004年3月1日总用地面积3000m2规划总建筑面积10000m2用途为写字楼土地使用年限为50年从开工之日起计该项目的正常开发期为2.5年建设费用包括前期工程费建筑安装工程费管理费等为每平方米建筑面积2000元至2005年9月1日完成了主体结构但估计至建成尚需1.5年还需投入60%的建设费用均匀投入建成后半年可租出可出租面积的月租金为60元/m2可出租面积为建筑面积的70%正常出租率为85%出租的运营费用为有效毛收入的25%当地购买在建工程买方需要缴纳的税费为购买价的3%同类房地产开发项目的销售费用和销售税费为售价的10%试利用上述资料用现金流量折现法测算该在建工程2005年9月1日的正常购买总价报酬率为9%折现率为13%
市场法中采用间接比较得出房地产状况修正系数为0.951其依据是可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得102分估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况得97分
某宗房地产的土地面积为1000m2建筑面积为1400m2现需拆除重建估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2则该宗土地的减价修正额为元/m2
房地产需要专业估价的理由有
按通常将房地产市场划分为三级市场即一级市场二级市场三级市场
建筑物的物质折旧包括
选择最佳的开发利用方式包括用途规模档次等的确定这些内容的确定都要在城市规划许可的范围内选取
估价对象及其范围和内容既不能简单地根据委托人的要求确定也不能根据估价人员的主观愿望确定而应根据估价目的依据法律行政法规并征求委托人认可后综合确定
路线价法选取标准临街宗地时需要考虑容积率的因素
某宗房地产的总价值为100万元其中土地价值30万元通过抵押获得贷款60万元若投火灾保险则其投保价值应为万元
最终估价结果应在采用数学方法求出一个综合结果的基础上再综合分析决定
估价上折旧注重的是
路线价是临街土地中标准临街宗地的平均水平价格可视为市场法中的可比实例价格
求取报酬率的方法有
评估房地产投保火灾险时的保险价值通常包括
某项目已投入800万元取得土地使用权预计项目建设投资需1600万元则今后项目开发建设资金投入以上才可办理全部商品房预售许可证
某地区房地产交易中卖方买方应缴纳的税费分别为7%和8%某宗房地产交易买方付给卖方297万元应缴税费均由卖方承担则该宗房地产的正常成交价格为万元
某宗房地产的总建筑面积为6000m2房地产总价值为2400万元其中土地价值为800万元某人购买了其中300m2该部分的房地产价值为126万元假如按土地价值进行分摊则此人应占有的土地份额为
建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数它们之间关系为
某城市2004年存量商品住房的吸纳率为55%则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是
在房地产估价中对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况经济收益状况无关
标准深度是道路对地价影响的转折点由此接近道路的方向地价逐渐升高由此远离道路的方向地价
建筑物的重新购建价格是的价格
影响房地产价格的社会因素主要有
最能说明土地价格水平高低的价格是
在收益法中下列哪一种说法是正确的
下列房地产抵押评估中抵押价值为零的是
评估基准地价时应明确所评估的基准地价的内涵包括等
某投资市场的平均收益率为15%银行贷款利率为5.6%国债收益率为4.5%房地产投资市场的风险相关系数为0.5那么当前房地产投资的折现率为
城市中需拆迁而未拆迁的土地的价格称为
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