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采用抵押方式申请商用房贷款的,借款双方必须签订书面抵押合同 采用质押方式申请商用房贷款的,借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定 采用第三方保证方式申请商用房贷款的,借款人应提供贷款银行认可的第三方连带责任保证 采用履约保证保险申请商用房贷款的,在保险有效期内,借款人可以以正当理由中断保险
采用抵押方式申请商用房贷款的,借款双方必须签订书面“抵押合同” 采用质押方式申请商用房贷款的,借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定 采用第三方保证方式申请商用房贷款的,借款人应至少提供第三方一般责任担保 采用履约保证保险申请商用房贷款的,在保险有效期内,借款人不得以任何理由中断保险
如果需要撤销保险必须向银行提出书面申请 不得以任何理由中断或撤销保险 随时可以撤销保险,但需说明理由 如果中断保险,贷款银行无权代为投保
采用抵押方式申请商用房贷款的,借款双方必须签订书面“抵押合同” 采用质押方式申请商用房贷款的,借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定 采用第三方保证方式申请商用房贷款的,借款人应至少提供第三方一般责任担保 采用履约保证保险申请商用房贷款的,在保险有效期内,借款人不得以任何理由中断保险
抵押担保 质押担保 保证担保 政府担保 履约保证保险
采用抵押方式申请商用房贷款的,借款双方必须签订书面“抵押合同” 采用质押方式申请商用房贷款的,借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定 采用第三方保证方式申请商用房贷款的,借款人应至少提供第三方一般责任担保 采用履约保证保险申请商用房贷款的,在保险有效期内,借款人不得以任何理由中断保险
商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率 商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍 贷款期限通常不超过10年 申请商用房贷款,借款人须提供一定的担保措施 担保方式包括抵押、质押、保证、履约保证保险
抵押担保 质押担保 保证担保 政府担保 履约保证保险
采取第三方保证方式的,第三方提供的保证应为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保 采取履约保证保险方式的,在保险有效期内,如保险中断,贷款银行应要求借款人续保,但无权代为投保 以所购商用房做抵押的,贷款银行可决定是否需要与开发商签订商用房回购协议 采用质押担保方式的,出质人和质权人必须签订书面质押合同