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房地产价格具有不断增值的趋势 房地产投资可以获得多重收益，利润率高 年度净现金流对房地产回报率的影响往往远大于房地产升值的影响 相对其他投资而言，房地产投资能较好地躲避通货膨胀风险
房地产组合投资管理是物业管理中最基础性工作 房地产组合投资管理包括物业管理、设施管理和房地产资产管理三个部分 房地产组合投资管理以运行管理和服务为主 房地产组合投资管理以经风险调整后的组合投资回报最大化为目标来管理资产
房地产购置和出售 流动资金投入和房地产出售 房地产开发和出售 房地产购置和流动资金投入
房地产置业投资包括房地产购置投资和固定资金投入两部分 名义利率是指一年内多次复利时给出的年利率 名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大 实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值
购置投资、流动资金投入 购置投资、工程建造投资 流动资金投入、工程建造投资 流动资金投入、物业管理投资
投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程中所获得的报酬 等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P·i+P·i/[(1+i)n-1)，其中P·i就是投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P·i/[(1+i)n-1)就是投资者的投资回报，是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法 投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率 就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润
投资回收是指投资者对其所投入资本的回收 投资回报是指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬 就房地产开发投资来说，投资回收则主要表现为开发商利润 投资回收通常是用提取折旧的方式获得 投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率
房地产组合投资管理是物业管理中的最基础性工作 房地产组合投资管理包括物业管理、设施管理和房地产资产管理三个部分 房地产组合投资管理以运行管理和服务为主 房地产组合投资管理以经风险调整后的组合投资回报最大化为目标来管理资产
房地产投资具有相对较高的收益水平 房地产投资回收期较长 房地产投资不需要专门的知识和经验 房地产投资数额巨大
直接投资 间接投资 直接投资包括企业投资和房地产投资两部分 间接投资主要是外国借款，外国借款包括军事财政借款和铁路借款 外国借款也包括庚子赔款
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