租赁期限为（）个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。

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租赁期限超过 20 年的，超过部分无效租赁期限超过 6 个月的，可以采用书面形式租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除

租赁必须转让所有权租赁期限超过20年的部分无效租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式交付租赁物是租赁合同的成立要件当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁

合同不成立合同不生效不定期租赁临时租赁

租赁期限在6个月以下的租赁合同，可以由当事人自由选择采用书面形式或口头形式租赁期限在6个月以下的租赁合同，应当采用口头形式租赁期限在6个月以上的租赁合同，应当采用书面形式如果租赁期限在6个月以上的租赁合同没有采用书面形式，不管当事人对租赁期限作了什么约定，在法律上均视为不定期租赁

合同不成立合同无效不得对抗善意的第三人视为不定期租赁

租赁必须转让所有权租赁期限超过20年的部分无效租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式交付租赁物是租赁合同的成立要件当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁

租赁期限在3个月以上的房屋租赁合同应该采用书面形式如果租赁期限不到1年，可以不采用书面形式当事人未采用书面形式的视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同当事人未采用书面形式的视为不定期租赁，出租人可以随时解除合同

1年 2年 6个月 20年

1 3 6 9

合同不成立合同不生效临时租赁不定期租赁