下列合同对业主最有利的是( )。

查看本题答案

包含此试题的试卷

平行承发包模式下，施工单位数量较少，对业主合同管理有利业主要负责对多个合同的跟踪管理，工作量较大合同交界面较多，对控制有利符合“他人控制”原则，对业主合同管理有利

业主和监理单位签订的合同是设备合同业主和承包人签订的合同是设备合同业主和监理单位签订的合同是设备委托监理合同设备委托监理合同对设备合同没有任何影响设备委托监理合同是设备监理工程师对设备合同管理的依据之—

单价合同固定总价合同可调总价合同成本加酬金合同

总价合同不允许对合同总价进行调整与单价合同相比，总价合同对施工单位更有利与总价合同相比，单价合同对业主投资控制更有利一般在工程初期很难描述工作范围和性质，或工期紧迫，无法按常规编制招标文件招标时采用成本加固定比例费用合同

前期物业服务合同的合同当事人是建设单位与物业服务企业前期物业服务合同的合同当事人是业主与物业服务企业前期物业服务合同对业主有约束力前期物业服务合同对业主没有约束力，业主可以并非合同当事人为由抗辩

监理单位调换总监理工程师须事先经业主同意业主有权依据合同对监理机构的工作进行监督检查业主有权要求监理单位提交监理工作月报及专项报告业主发现监理人员不按监理合同履行职责，给工程造成损失的，有权建议更换监理人员，但不得终止合同

固定单价合同对于承包商来说风险较小对于单价合同，业主和承包商都不存在工程量方面的风险固定总价合同的合同价在一定的条件下也可以调整成本加酬金合同对于业主方投资控制有利承包商承担全部工程量和价格的风险的合同是固定总价合同

总价合同对于业主和承包商来说风险都很大固定总价合同的合同价格不能调整固定总价合同中工作量的风险由承包商承担，价格的风险由业主承担总价合同适用于工程量小，工期短，工程条件稳定的工程

业主和监理单位签订的合同是设备合同业主和承包人签订的合同是设备合同业主和监理单位签订的合同是设备委托监理合同设备委托监理合同是设备监理工程师对设备合同管理的依据之一设备委托监理合同对设备合同没有任何影响

该物业服务合同是前期物业服务合同该物业服务合同对知春小区的业主具有约束力，但业主不是该合同当事人祥泽物业服务公司可以将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人如果该物业服务合同中排除业主委员会或者业主主要权利，业主委员会或者业主可以请求确认合同相关条款无效

总价合同成本加酬金合同单价合同任意合同

单价合同的特点是单价优先当总价和单价的计算结果不一致时，以总价为准调整单价采用单价合同对业主的不足之处是，业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量，需要在施工过程中花费不少精力，协调工作量大单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同

控制整个项目实施阶段的进度依据设计任务委托合同对设计工作进度的要求控制设计工作进度依据施工任务委托合同对施工进度的要求控制施工进度依据供货合同对供货的要求控制供货进度

对于单价合同来说，当总价和单价的计算结果不一致时，以总价为准当单价和总价的计算结果不一致时，以总价为准单价合同在工程量方面的风险对业主和承包商双方都是公平的采用单价合同对业主的投资控制有利

施工单位数量较少，对业主合同管理有利业主只需要一次招标，合同管理量较小业主要负责对多个合同的跟踪管理，工作量较大符合“他人控制”原则，对业主合同管理有利

与单价合同相比，总价合同对施工单位更有利与总价合同相比，单价合同对业主更有利总价合同不允许对合同总价进行调整建设工程合同中可以混合采用单价与包干计价方式

与业主签订指定分包合同对业主承担合同责任业主签订指定分包合同，但对承包人承担分包合同的责任与承包人签订分包合同，但对业主承担分包合同的责任与承包人签订分包合同，并对承包人承担分包合同的责任

物业服务合同由业主委员会与物业服务企业签订前期物业服务合同和物业服务合同必须是书面合同业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同业主委员会可以不与选聘的物业服务企业签订书面物业服务合同前期物业服务合同对单个业主没有约束力

总价合同不允许对合同总价进行调整与单价合同相比，总价合同对施工单位更有利与总价合同相比，单价合同对业主更有利建设工程合同中可以混合采用单价与包干计价方式