首页试卷库试题库

当前位置： X题卡 > 所有题目 > 题目详情

采用假设开发法估价时，应按照（）前提进行估价。

查看本题答案

包含此试题的试卷

房地产估价师总题库《试卷六》真题及答案点击查看

你可能感兴趣的试题

下列关于假设开发法说法正确的有

假设开发法在形式上为成本法的倒算法假设开发法需要求取的是开发完成后的房地产价值假设开发法通常测算一次性价格的剩余在房地产的法定开发利用前提未确定的情况下，难以采用假设开发法当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是唯一实用的估价方法

某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程采用假设开发法求取其价值时开发完成后的价值同时采用了市场法和收

假设开发法和基准地价修正法两种方法假设开发法和成本法两种方法假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法

由于估价时点选取的特点采用假设开发法进行估价时没必要要考虑资金的时间价值

当拍卖房地产为待开发房地产且采用假设开发法估价时应选择被迫转让开发前提进行估价

对于估价对象具有潜在的开发价值时假设开发法几乎是唯一实用的估价方法

二甲公司开发建设的某工业项目土地面积为20000㎡2007年11月取得建设工程规划许可证规划建设厂房

自己开发溢价转让被迫转让自愿转让

一般情况下运用假设开发法时评估结果最大的估价前提是

业主自行开发前提(A>B>C) 自愿转让开发前提被迫转让开发前提持续经营前提

下列估价中宜采用假设开发法进行估价的有

拆迁补偿估价在建工程估价出让地块估价房改售房估价改变用途估价

本次估价背景如下估价对象为一宗商业用途的在建工程主体结构封顶后至估价时点已停工3年规划总建筑面积为1

在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法收益法假设开发法进行估价的情况下可将路线价法作为主要的估

对于估价对象具有潜在的开发价值时假设开发法几乎是唯一实用的估价方法

假设开发法的估价前提有哪几种?本次估价应选择哪种估价前提?

实际估价中假设开发法的估价前提由价格类型和价值时点决定并应在估价报告中说明理由

下列对假设开发法的估价前提说法中正确的是

运用假设开发法估价时，根据价值类型和估价对象所处的实际情况选择估价前提房地产抵押估价和房地产司法拍卖估价，一般应采用“自愿转让开发前提” 自己开发前提下评估出的房地产开发完成后的价值大于自愿转让前提下评估出的房地产开发完成后的价值同一估价对象在不同估价前提下运用假设开发法估价时，评估出的价值往往不同

对于估价对象具有潜在的开发价值时假设开发法几乎是惟一实用的估价方法

一般来说运用假设开发法估价时同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值

下列估价中宜采用假设开发法的有

拆迁补偿估价在建工程估价出让地块估价房改售房估价

当估价对象具有潜在的开发价值时假设开发法几乎是最主要且最实用的估价方法

不管什么样的旧房都可以采用假设开发法进行估价

采用假设开发法评估某待开发房地产的价值适用的估价前提是被迫转让前提该估价是因的需要

房地产作价入股法院强制拍卖房地产税收房地产征收补偿

热门试题

更多

热门题库

更多

房地产估价师总题库环境影响评价师总题库投资咨询工程师总题库一级注册结构工程师总题库注册安全工程师总题库造价工程师总题库注册城市规划师总题库监理工程师总题库招标师题库一级消防工程师消防安全技术综合能力一级消防工程师消防安全技术实务一级消防工程师消防安全案例分析岩土工程师基础总题库岩土工程师专业总题库初级金融经济师初级农业经济师