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直接转让土地使用权的 房地产开发项目全部竣工完成销售的 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的 取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的
直接转让土地使用权的 房地产开发项目全部竣工、完成销售的 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除 房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税 在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出一律可以直接据实扣除 房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10％
直接转让土地使用权的 房地产开发项目全部竣工 房地产开发项目全部竣工且完成销售的 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的
房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除 房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税 在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出一律可以直接据实扣除 房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
房地产出租 以房地产进行投资 房地产开发公司代客户进行房地产开发 以房地产抵债
房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除 房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税 在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出可以直接据实扣除 房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
房地产开发项目全部竣工、完成销售的 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 直接转让土地使用权的 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
对于取得土地使用权支付的金额，不能提供合法有效凭证的，不予扣除 土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算 房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、出租等，应视同销售，缴纳土地增值税 房地产开发企业的预提费用，一律不得扣除 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除 房地产开发企业的预提费用，按照销售收入的10%预提并扣除 房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税 在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出可以据实扣除 房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
直接转让土地使用权的 房地产开发项目全部竣工完成销售的 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的
以土地(房地产)作价对房地产开发企业进行投资或联营的，暂免征收土地增值税 房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税 对于以房地产抵债而发生房地产权属转让的，属于土地增值税的征税范围 对于房地产开发公司的代建房行为，应征收土地增值税
房地产开发项目全部竣工、完成销售的 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 直接转让土地使用权的 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
直接转让土地使用权的 房地产开发项目全部竣工完成销售的 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 取得销售（预售） 许可证满 2 年仍未销售完毕的
以其建造的商品房进行投资和联营的 将其开发的部分房地产转为公司自用 将其开发的部分房地产用于出租 代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
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