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从房租中分离出地租 从地价中求出地租 从土地开发成本中求出地租 用类似剩余法的方法求出地租
假设开发法用于房地产开发项目分析时，是站在特定投资者的立场上 运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格、预期利润和最高费用 有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价 假设开发法中，开发完成后的价值可以用成本法测算 假设开发法也称为剩余法
假设开发法在形式上为成本法的倒算法 假设开发法需要求取的是开发完成后的房地产价值 假设开发法通常测算一次性价格的剩余 在房地产的法定开发利用前提未确定的情况下，难以采用假设开发法 当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是唯一实用的估价方法
假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格所用成本法的倒算法 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房 假设开发通常是一次性的价格剩余
从房租中分离出地租 由地价求出地租 采用比较法求出地租 由土地开发成本求出地租 采用类似假设开发法的方法求出地租
假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房 假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
假设开发法是一种科学实用的估价，其基本理论依据与市场法相同，是替代原理 对于有城市规划设计条件要求，但城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产难以采用假设开发法 假设开发法适用于具有开发或再开发潜力的房地产估价，如待开发的土地、在建工程、旧房、现房、期房等 假设开发法更深层的理论依据，类似于地租原理，只不过地租是每年的租金剩余，假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房 假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
假设开发法用于房地产开发项目分析时，是站在特定投资者的立场上 运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格、预期利润和最高费用 有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价 假设开发法中，预期完成的价值可以用成本法测算 假设开发法也称为剩余法
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