下列各项行为中需要缴纳土地增值税的是( )。

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对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税，建成后转让的，不征收土地增值税房地产评估增值，需要缴纳土地增值税对于房地产抵押行为，需要缴纳土地增值税个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税

免缴土地增值税应缴纳土地增值税75万元应缴纳土地增值税62.50万元应缴纳土地增值税37.50万元

外国驻华机构购买土地使用权某事业单位转让国有土地使用权土地使用权的出让土地使用权所有人将房屋产权赠与直系亲属

商业企业以自建厂房作价投入某生产企业进行联营双方合作建房，建成后转让的国家出让土地使用权以房抵债房地产出租

王某应当缴纳土地增值税和契税李某应当缴纳土地增值税和契税王某缴纳土地增值税，李某缴纳契税王某缴纳契税，李某缴纳土地增值税

嘉兴公司缴纳土地增值税和契税宜家公司缴纳土地增值税和契税嘉兴公司缴纳土地增值税，宜家公司缴纳契税嘉兴公司缴纳契税，宜家公司缴纳土地增值税

政府出让土地的行为及取得的收入要交土地增值税土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为征税继承、赠与等无偿转让的房地产，要依法征收土地增值税合作建房自用的要征收土地增值税

房地产的代建房行为公司与公司之间互换房产双方合作建房后按比例分房自用房地产的出租行为

就其增值额超过20%部分计算缴纳土地增值税就其全部增值额计算缴纳土地增值税就其扣除项目金额计算缴纳土地增值税就其取得的收入计算缴纳土地增值税

对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税，建成后转让的，不征收土地增值税转让集体所有土地使用权，需要缴纳土地增值税对于房地产抵押行为，需要缴纳土地增值税个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税

乙企业缴纳土地增值税和契税甲企业缴纳契税，乙企业缴纳土地增值税甲企业缴纳土地增值税和契税甲企业缴纳土地增值税，乙企业缴纳契税

实际缴纳的增值税实际缴纳的所得税实际缴纳的土地增值税实际缴纳的房产税

房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的工厂转让地上生产车间的房地产评估增值个人转让其自有住房

甲企业缴纳土地增值税和契税乙企业缴纳土地增值税和契税甲企业缴纳土地增值税，乙企业缴纳契税乙企业缴纳土地增值税，甲企业缴纳契税

土地增值税增值税印花税营业税

需要缴纳土地增值税、营业税、城建税、教育费附加不需要缴纳土地增值税、营业税、城建税、教育费附加需要缴纳土地增值税，但不需要缴纳营业税、城建税、教育费附加需要缴纳营业税、城建税、教育费附加，但不需要缴纳土地增值税

因国家建设需要而被政府批准征用的房产免征土地增值税因国家建设需要而被政府批准征用收回的土地使用权免征土地增值税因城市实施规划的需要而搬迁，由纳税人自行转让的原房产免征土地增值税因城市实施规划的需要而搬迁，由纳税人自行转让的原房产应缴纳土地增值税

实际缴纳的营业税实际缴纳的所得税实际缴纳的土地增值税实际缴纳的房产税

应缴纳土地增值税可免缴土地增值税不是土地增值税纳税人可减半缴纳土地增值税