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不需要物业管理企业参与竞标 可保证投标公司有相关的资质条件 存在一定局限性 由招标单位向若干家选择的物业管理企业发招标邀请
在订立前期物业服务合同时，物业建设单位居于主导方面 前期物业管理合同的期限具有确定性，物业管理企业不可能被业主大会解聘 建设单位在与物业管理企业订立前期物业服务合同时，可能会将本不该由物业管理企业承担的风险转嫁给物业管理企业 前期物业服务合同是具有委托性质的集体合同，由建设单位代表全体业主与物业管理企业签订
物业管理档案是直接记载物业及物业管理各个方面的历史记录 年度分类法是根据形成和处理文件的年度，将全宗内档案归为一类 组织机构分类法是按照立档单位的内部组织机构，把全宗内的档案分成各个类别 物业服务企业档案的分类应根据企业自身的情况和档案管理的要求，采用相应的分类方法
建设单位向物业管理企业移交 业主大会向物业管理企业移交 物业管理企业向业主大会或物业产权人移交 物业管理企业向建设单位移交 原物业管理企业向打算承接的物业管理企业移交
前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的 前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费 前期物业管理主要包括常规服务,物业承接查验和业主人住等内容 前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间 前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理
前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的 前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费 前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容 前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间 前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理
物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验 业主大会选聘物业管理企业后，物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续 业主委员会应当向物业管理企业移交有关资料 物业服务合同终止时，物业管理企业可以不将有关资料交还给业主委员会
在新建物业的移交过程中，移交方为该物业的开发建设单位，承接方为物业管理企业 新建物业移交的对象包括物业共用部位、物业管理用房、共用设施设备以及相关清单 建设单位应按照有关法规政策规定，向物业管理企业提供物业管理用房 双方应签订前期物业服务合同
前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的 前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费 前期物业管理主要包括常规服务,物业承接查验和业主入住等内容 前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间 前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理
前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的 前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费 前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容 前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间 前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理
原有物业管理机构 业主大会或物业产权单位移交 业主 新的物业管理企业移交
集体所有制物业管理企业的资产属于集体所有 民营物业管理企业是指民营性质的物业各项管理企业 物业管理企业作为服务性企业应符合《公司法》规定 物业管理企业资质等级分为一、二、三、四级
前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的 前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费 前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主人住等内容 前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间 前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理
物业服务企业与业主应就物业管理资料的移交内容和程序规则在物业服务合同中约定明确 物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料留底备份并交还给业主委员会 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料 物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作
新建物业的承接方为物业管理企业 新建物业的移交方为开发建设单位 移交的物业包括物业管理用房 移交的资料有产权资料、业主资料
物业管理企业只有接收了相关物业资料才能掌握有关物业的基本情况并进行现场查验 物业的管理和维护越来越需要专业人员的专业化操作 建设单位应向物业管理企业移交技术资料 建设单位不应向物业管理企业移交竣工验收资料 前期物业管理合同终止，原物业管理企业应在前期物业服务合同终止时将有关资料移交给业主委员会
物业管理档案是直接记载物业及物业管理各个方面的历史记录 年度分类法是根据形成和处理文件的年度，将全宗内档案归为一类 组织机构分类法是按照立档单位的内部组织机构，把全宗内的档案分成各个类别 物业管理企业档案的分类应根据企业自身的情况和档案管理的要求，采用相应的分类方法
前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的 前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费 前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容 前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间 前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理
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