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政府机关转让房地产应当缴纳土地增值税 农村集体土地不属于土地增值税的征税范围 医院因新住院部建成而转让旧住院部，取得转让收入可以免征土地增值税 外商投资企业转让境内房产，应当缴纳土地增值税
土地增值税实行定额税率 土地增值税实行单一定率税率 土地增值税实行超率累进税率 普通商品住宅出售计征土地增值税时，扣除项中允许扣除相当于合理利润的部分 土地增值税的征税范围包括国有及集体土地、地上建筑物及其他附着物
对转让集体土地使用权及地上建筑物和附着物的行为征税 无论是单独转让国有土地使用权还是房屋和土地一并转让的，只要取得收入，均属于土地增值税的征税范围 对转让房地产未取得收入的行为征税 政府出让土地，因政府也是土地增值税的纳税人，因此该行为征税
对转让集体土地使用权及地上建筑物和附着物的行为征税 无论是单独转让国有土地使用权还是房屋和土地一并转让的，只要取得收入，均属于土地增值税的征税范围 将房屋产权赠与直系亲属的，应当征收土地增值税 土地增值税的纳税人转让房地产取得的收入，包括货币收入不包括实物收入和其他收入
土地增值税征收面广，针对所有土地使用权的转让而征收的一种税 增值额是土地增值税的征税对象，增值额即企业实现的转让土地使用权的净收益 土地增值税实行超额累进税率，增值额越大税率越高 按次征收，纳税时间和缴纳方法视情况而定
政府出让国有土地使用权属于土地增值税征税范围 土地增值税征税范围不包括转移地下的各种附属设施 土地增值税针对出售或者其他方式有偿转让房地产的行为征收，不包括无偿赠与方式转让房地产的行为 土地增值税征收对象包括地上的建筑物的转让增值额，地上的建筑物包括地上地下的各种附属设施
目前，暂不将外商企业列为土地增值税的纳税人 无论是单独转让国有土地使用权还是房屋和土地一并转让的，只要取得收入，均属于土地增值税的征税范围 对转让房地产未取得收入的行为应同样征收土地增值税 政府出让土地，因政府也是土地增值税的纳税人，故应对政府征税
国有土地使用权转让 国有土地使用权出让 房地产的继承 房地产的出租
房地产的代建房行为 公司与公司之间互换房产 双方合作建房后按比例分房自用 房地产的出租行为
工业企业将土地(房地产)作价入股进行投资，将房地产转让到其他工业企业中时，暂免征收土地增值税 以房地产抵债而发生房地产权属转让的，征收土地增值税 房地产的重新评估的增值，应该纳入土地增值税的征收范围 房地产的继承不属于土地增值税的征税范围
以房地产抵债而发生房地产权属转让的，征收土地增值税 房地产的继承不属于土地增值税的征税范围 工业企业将土地（房地产）作价入股进行投资，将房地产转让到其他工业企业中时，暂免征收土地增值税 房地产重新评估的增值，应该纳入土地增值税的征收范围
集体土地转让不属于土地增值税的征税范围 土地增值税只对转让土地使用权的行为征税，对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为不征税 对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税 房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，暂免征收土地增值税
土地增值税实行定额税率 土地增值税实行单一定率税率 土地增值税实行超额累进税率 土地增值税的征税范围包括国有及集体土地、地上建筑物及其他附着物 普通商品住宅出售计征土地增值税时，扣除项中允许扣除相当于合理利润的部分
以房地产抵债而发生房地产产权转让，要征收土地增值税 如果纳税人转让房地产的收入减去规定的扣除项目后没有余额的，则不需要缴纳土地增值税 地上的建筑物及其附着物可以不连同国有土地使用权一起转让 房地产的重新评估不属于土地增值税的征税范围
出让国有土地 抵押土地运用权 企业将自有厂房干脆赠与其他企业 转让商品房
界定土地增值税征税范围的标准只有一个，就是房地产权属是否转移 土地增值税仅对转让房地产企事业单位和个人征收，国家机关和社会团体转让房地产，不属于土地增值税的征税范围 纳税人转让旧房，应按规定计算缴纳土地增值税 纳税人转让房地产取得应税收入，是指转让房地产所取得的全部价款及有关的经济利益，包括货币收入、实物收入和其他收入
国有土地使用权转让 存量房地产买卖 房地产的出租 房地产的继承
应缴纳土地增值税 可免缴土地增值税 不是土地增值税纳税人 可减半缴纳土地增值税
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