业主大会、业主委员会应当依法履行职责不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路及场地，以损害业主的共同利益

物业管理条例规定物业管理区域内供水供电供气供热通信有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用物业服务企

根据物业管理条例规定业主委员会的职责有

将专项服务委托给专业服务企业处罚物业管理区域内的违章行为召开业主大会会议监督业主公约的实施指导物业管理企业进行工作

下列说法错误的有

物业管理企业作为委托人与接受委托的专项服务企业之间签订委托服务合同，但是专项服务企业与业主之间并不存在合同关系《物业管理条例》第四十条规定：物业管理企业可以将管理区域内专项服务委托给专项服务企业，也可将全部物业管理一并委托给他人《物业管理条例》第六十二条规定：物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由省级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正为了规范物业服务合同，建设部、工商行政管理局和地方有关部门颁布有物业服务合同示范文本巳签订物业服务合同，其签订日期一般应在业主委员会成立三个月内，最迟不应迟于六个月

杭州市物业管理条例规定物业管理是指物业管理企业接受业主或的委托根据合同对物业进行维护修缮管理对物业管

物业管理条例规定物业管理区域内供水供电供气供热通信有线电视等单位应当向物业服务企业收取有关费用

物业管理条例中禁止的行为是

业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路及场地，不得损害业主的共同利益通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业

物业管理条例规定对物业管理区域内违反有关治安环保物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为物业服务企

罚款告知制止报告

根据物业管理条例的规定物业服务企业在安全管理方面应当协助做好物业管理区域内的工作

治安管理案件查处安全防范治安处罚

物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业也可以将该区域内的全部物业管理一

下列说法不正确的是

物业管理企业不履行物业服务合同义务的，应当按照合同约定承担责任物业管理企业在物业管理活动中的权利、义务和责任只来自《物业管理条例》中的规定物业管理改善了居住环境，提高了物业管理区域内业主的生活质量，有利于物业的保值增值物业保安人员的主要职责是维护物业管理区域内的公共秩序，为业主提供良好的生活环境

《物业管理条例》规定，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。( )

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