如果借款人以不动产作抵押向金融机构贷款，到期无力归还贷款，以不动产抵充欠款。则( )

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中华人民共和国商业银行法规定借款人到期不归还担保贷款的商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息

抵押贷款到期借款人不能归还时如果银行处理抵押品所得的净收入用以偿还贷款本息尚有余额应退还借款人

如果贷款人以不动产作抵押向金融机构贷款到期无力归还贷款以不动产抵充欠款则

不征税向借款人征收营业税向银行征收营业税向借款人征收增值税

借款人到期不归还担保贷款的商业银行因行使抵押权质权而取得的不动产应当自取得之日起6个月内予以处分

抵押贷款合同可以约定当借款人到期不归还贷款抵押物可有权归贷款人全部

关于商业性住房贷款的流程下列说法正确的有

受理贷款时，必须由主贷人、共有人、配偶同时到场亲笔在存借款申请及相关贷款文件上签字首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的30日前，数额按照实际发放贷款的时间确定对通过贷款审批的，借款人将与贷款人签订相关合同如借款合同、抵押合同等贷款银行收到借款人的资料后，从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查抵押人和抵押权人只需持房屋他项权利证书（不动产登记证明）和银行出具的抵押注销，到房屋所在地不动产登记机构办理抵押权注销登记

如果借款人以不动产作抵押向金融机构贷款，到期无力归还贷款，以不动产抵充欠款。则( )

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