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房地产经纪活动一种民事行为 房地产经纪活动一种行政行为 房地产经纪活动一种强制行为 房地产经纪活动是一种中介活动 房地产经纪活动是一种政府活动
高成本战略 低成本战略 聚焦战略 多样化战略 一体化成长战略
低成本战略 聚焦战略 综合性扩张战略 一体化成长战略
连接经营模式最早是在商品零售业出现的 目前连锁经营模式是国内外规模化房地产经纪机构普遍采纳的一种经营模式 由于连锁经营企业规模大，具有大量采购大量销售的能力，使其能获得进货价格上的数量折扣，成本较低，从而售价也较低 特许加盟连锁是将连锁经营与特许经营相结合的一种经营模式 在连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系只有一种，即隶属关系
房地产市场中的信息不完备程度较高，需要有房地产经纪机构或房地产经纪人这种特殊的制度安排来降低信息成本 大型房地产开发公司一般更愿意委托房地产经纪机构进行物业租售 依代理委托方的不同，房地产经纪机构的代理形式可以分为首席代理和分代理 房地产经纪机构或房地产经纪人通过信息搜集的规模经济优势，提供服务并获取收益 无论采用哪种代理形式，都应在项目前期让房地产经纪机构及早介入
横向多样化战略 低成本战略 后向一体化成长战略 高成本战略
房地产开发预期总价格与总支出的差额 房地产开发的总收益 房地产的年租收入 房地产的建造总成本与总利润
采取合并其他房地产经纪机构来扩大经营规模的战略是聚焦战略 采取设立房地产广告设计公司来扩大经营规模的战略是前向一体化战略 采取设立搬家服务公司来扩大经营规模的战略是后向一体化战略 采取投资影视公司来扩大经营规模的战略是多向多样化战略
涉及二手房买卖、租赁，既有采用居间方式进行的，也有采用代理方式进行的 从客户类型来看，二手房经纪业务仅面向分散的个体客户 二手房经纪业务的基本共性是标的房地产以单宗房地产为主 开展二手房经纪业务的房地产机构必须提高业务运作总成本中固定成本的比例，并通过扩大经营规模来降低单位固定成本，从而降低单位总成本
房地产开发预期总价格与总支出的差额 房地产开发的总收益 房地产的年租收入 房地产的建造总成本和总利润
房地产代理机构主要以承担新建商品房销售代理为主要业务 顾问型的房地产经纪机构可以从事房地产营销策划、投资咨询 管理型的房地产经纪机构不可以兼营物业管理业务 综合性房地产经纪机构是一种涉足多个房地产服务领域的机构
房地产市场中的信息不完备程度较高，需要有房地产经纪机构或房地产经纪人这种特殊的制度安排来降低信息成本 大型房地产开发公司一般更愿意委托房地产经纪机构进行物业租售 依代理委托方的不同，房地产经纪机构的代理形式可以分为首席代理和分代理 房地产经纪机构或房地产经纪人通过信息搜集的规模经济优势，提供服务并获取收益 无论采用哪种代理形式，都应在项目前期就让房地产经纪机构及早介入
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