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被估资产不改变原有用途 资产使用 被估资产为能用货币衡量未来期望收益的资产 产权所有者承担的风险能用货币衡量 所卖收入足以补偿因清算变现而附加的支出额
被估资产总使用年限 被估资产的预期获利年限 被估资产的实际收益 折现率或资本化率 被估资产的预计收益
重置成本标准 现行市价标准 收益现值标准 清算价格标准
被评估资产的实际收益 被评估资产的预期收益 折现率或资本化率 被评估资产的总使用年限 被评估资产的预期获利年限
重置成本标准 现行市价标准 收益现值标准 清算价格标准
资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式，它是对资产评估的一个质的规定 不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征。 不同属性的价值类型所代表的资产评估价值在性质上是不同的，但是在数量应该比较一致，这是评估特定目的所要求的 资产评估的价值类型分为市场价值和市场价值以外的价值，是以资产评估时所依据的市场条件以及被评估资产的使用状态划分的 以资产评估的估价标准形式表述的价值类型，具体包括重置成本、收益现值、现行市价和清算价格四种
被评估资产的实际收益 被评估资产的预期收益 折现率或资本化率 被评估资产的总使用年限 被评估资产的预期获利年限
收益法是在估测资产未来预期收益额及收益期限的基础上， 采用适当的折现率将预测的未来收益额折成现值， 然后再将各期收益折现值累加， 求得被评估资产价值的一种资产评估方法 判断生物资产是否可以采用收益法对其价值进行评估的首要条件是分析生产性生物资产是否具有连续获利能力 因此牧草的未来收益不稳定， 具有连续获利能力 畜禽资产中的生产性生物资产， 如奶畜、 种畜等， 在其寿命内可以多次产出产品或繁殖新的生物资产， 具有连续获利能力 亲鱼属于生产性生物资产， 其对人类贡献的经济价值体现在不同期间产出的鱼苗， 具有连续获利能力
被评估资产的实际收益 被评估资产的预期收益 折现率或者资本化率 被评估资产的总使用年限 被评估资产的预期获利年限
收益现值法的计算公式为：被评估资产价值=被评估资产全新市价-折旧或被评估资产价值=被评估资产全新市价×成新率 收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法 收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等 用收益现值法进行资产评估的，应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率，计算出资产的现值，并以此评定重估价值
收益法 资产基础法 市盈率乘数法 成本加和法（资产基础法，是以资产负债表为导向的评估方法）
利用虚拟资产长期挂账调节资产和利润 利用利息资本化调节利润 利用虚假发票调节资产、利润及税负 虚构交易或经济业务调节收入和利润
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