房地产价格的实际构成极其复杂，不同地区、不同时期、不同类型的房地产，其价格构成可能不同。（）

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不同收益年限的类似房地产价格的相互转换市场法中交易情况调整比较相同类型不同期限价格的高低不同类型房地产不同使用年限价格的高低直接用于测算价格

同一城市不同类型的房地产具有相同的报酬率同一房地产在不同时期具有相同的报酬率累加法求取的报酬率不包含通货膨胀的影响运用市场提取法求取报酬率时应进行适当的调整

市场行情变化不定供需变化引起价格变化房地产价格的影响因素极其复杂且难以把握房地产价格的影响因素影响程度不同

代表性强兼顾不同房地产企业的注册登记类型兼顾不同用途的房地产项目兼顾不同地理位置的房地产项目兼顾不同规模的房地产企业

不同的因素导致房地产价值价格变动的方向不同不同的因素导致房地产价值价格变动的程度或幅度不同不同的因素导致房地产价值价格变动的速度不同量化不同因素对房地产价值价格的影响，适用的方式方法有所不同同一影响因素在不同地区对房地产价值价格的影响相同

相同不相同可能相同，也可能不同单边波动

市场行情变化不定供需变化引起价格变化房地产价格的影响因素极其复杂且难以把握房地产价格的影响因素影响程度不同

市场法中因期限不同进行的价格调整不同类型房地产相同年限价格之间的换算直接用于计算价格相同类型房地产比较不同年限价格的高低

房地产的不可移动性中国经济地区差异明显不同地区人们的消费习惯不同地区间的政府管制