房地产开发企业在确定销售人员数量时应考虑的因素包括 -X题卡

房地产开发企业将开发产品用于职工福利属于视同销售房地产时，其收入可以按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定; 房地产开发企业将开发的部分房地产用于出租时，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入;未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用，在税款清算时可列收入，并扣除相应的成本和费用。

房地产销售间接渠道的缺点主要包括

不利于形成销售专业优势房地产开发企业支付的佣金可能“得不偿失” 容易造成开发和销售的矛盾不利于房地产开发企业集中精力容易导致房地产开发企业的信誉受到损失

房地产开发企业在进行营销渠道比较和决策时应考虑的因素有

房地产开发企业决策者自身的能力和水平房地产开发企业自身的实力和发展战略房地产市场的供求状况潜在目标客户的学术水平和欣赏能力可供选择的房地产经纪机构的数量和水平

甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售并签订了委托销售合同合同约

与甲房地产开发企业签订委托销售合同向甲房地产开发企业索取相关资料进行销售准备与甲房地产开发企业进行项目结算

房地产销售规划应贯穿整个房地产开发过程从项目立项开始就要确定销售规划的任务在分析各种开发方向的赢利潜

开发过程中开发结束后立项前立项后

关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目的增值税计税方法下列表述错误的是

房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税

选择房地产销售渠道应考虑的因素主要有

房地产所处的位置房地产市场供求状况房地产项目本身的市场前景可供选择的房地产经纪机构的数量和能力房地产开发企业自身的实力和发展战略

房地产销售间接渠道的缺点主要包括

不利于形成销售专业优势房地产开发企业支付的佣金可能"得不偿失" 容易造成开发和销售的矛盾不利于房地产开发企业集中精力容易导致房地产开发企业的信誉受到损失

按照开发经营范围划分房地产开发企业包括

外资房地产开发企业内资房地产开发企业全国性房地产开发企业区域性房地产开发企业房地产开发专营公司

在选择媒体发布房地产项目广告时房地产开发商应考虑等因素

项目规模项目区位楼盘档次销售方案销售经理

房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括（）。

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