你可能感兴趣的试题
国家机关用地和军事用地划拨用地不可以拍卖 抵押房地产拍卖后应获得抵押权人同意 集体土地上的房屋拍卖前应向当地乡镇人民政府申请，获批准后方可进行拍卖 未依法取得房地产产权证书的（包括土地使用权证书、房屋所有权证书和房地产产权证书的），不得拍卖
抵押房地产未经抵押权人同意不能拍卖 处分权受到限制的房地产可以作为拍卖标的物 未经其他共有人书面同意的共有房地产不能拍卖 以划拨方式取得的国有土地使用权可直接进行拍卖 城乡镇人民政府批准的集体土地上房屋可进行拍卖
纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入 对取得的无形资产收入，要进行专门的评估，在确定其价值后折算成货币收入 取得的收入为外国货币的，应当以取得收入当天或当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币，据以计算土地增值税税额 对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用计入房价向购买方一并收取，不可作为转让房地产所取得的收入计税 对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，应当作为转让房地产的收入
抵押房地产未经抵押权人同意不能拍卖 处分权收到限制的房地产可以作为拍卖标的物 未经其他共有人书面同意的共有房地产不能拍卖 以划拨方式取得的国有土地使用权可直接进行拍卖 E.城乡镇人民政府批准的集体土地上房屋可进行拍卖
产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见 建筑设计为成套的房屋，可以分割拍卖 对于抵押权人起诉和非抵押权人因为其他经济纠纷涉及的起诉的案子，以抵押为主 有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见
房地产抵押权可以转让，但债务合同不可以转让 债务合同可以转让，但房地产抵押权不可以转让 房地产抵押权可以转让，而且债务合同随抵押权一同转让 处分抵押物只能选择拍卖方式 以建设工程设定抵押的，在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号
房屋及建筑物的评估价格 取得土地使用权支付的地价款和按国家规定缴纳的有关费用 房地产开发成本 房地产开发费用 转让环节缴纳的税金
抵押房地产未经抵押人同意不能拍卖 处分权收到限制的房地产可以作为拍卖标的物 未经其他共有人书面同意的共有房地产不能拍卖 以划拨方式取得的国有土地使用权可直接进行拍卖 城乡镇人民政府批准的集体土地上房屋可进行拍卖
房地产拍卖标的数量大，价值高 房地产拍卖具有国家法律强制保障 房地产拍卖标的复杂、过程时间长 成交后需办理的手续多 房地产拍卖标的容易存在瑕疵，产生纠纷
房地产转让和房地产抵押 房地产转让、房地产抵押和房屋租赁 房地产转让、房地产抵押、房屋租赁和拍卖 房地产转让、房地产抵押、房屋销售、租赁和拍卖
代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可作为转让房地产所取得的收入计税 对于代收费用作为转让收入计税的，在计算扣除项目金额时，可予以扣除，也可以作为加计20%扣除的基数 代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，可以不作为转让房地产的收入 对于代收费用未作为转让房地产的收入计税的，在计算增值额时不允许扣除代收费用
对于重复查封的房地产需要进行核查，如确实存在重复查封，先查封者先得。 产权人为国有单位和集体单位时，可直接委托拍卖。 对于有共有人的房地产，必须有共有人的书面同意转让意见才行。 房屋分层、分套拍卖时，该房屋占有范围内的使用权不可分隔。
房地产拍卖遵循“价高者得”的原则 房地产拍卖底价必须由房地产估价师确定 从事房地产拍卖的拍卖人必须取得拍卖师资格证书 若买受人的最高报价未达拍卖底价，则宣布撤回拍卖标的
中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织都可以作为房地产拍卖标的的竞买人 在国家允许的范围内，房地产竞买人也可以是境外的自然人或法人 在国家允许的范围内，房地产竞买人不可以是境外的自然人或法人 对于集体土地上建成的房屋，居住房屋的竞买人只能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建设申请条件的人
不可以 可以 经过有关部门批准后可以 双方按买卖方式操作
拍卖标的房地产估价报告 房地产价格影响因素的分析 拍卖人的经验 优秀的拍卖策划运作方案
可予以扣除 可予以扣除，但不允许作为加计20%扣除的基数 不可予以扣除
湘公网安备 43130202000226号