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土地增值税实行定额税率 土地增值税实行单一定率税率 土地增值税实行超率累进税率 普通商品住宅出售计征土地增值税时，扣除项中允许扣除相当于合理利润的部分 土地增值税的征税范围包括国有及集体土地、地上建筑物及其他附着物
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，减半征收土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
因城市市政规划需要，纳税人自行转让房地产的，免征土地增值税 2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售的，免征土地增值税 企业转让旧房作为经济适用房房源且增值税额未超过扣除项目的20%，免征土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过20%的，减半征税增值税
企业转让旧房作为公共租赁住房房源的，免征土地增值税 因国家建设需要而被政府征收.收回的房地产，免征土地增值税 个人之间互换自有住房，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税 个人销售住房暂免征收土地增值税 转让旧房作为保障性住房且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，减半征收土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税
房地产企业在转让房产时缴纳的印花税已列入管理费用中，故不允许再单独扣除 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税 纳税人转让房地产取得的应税收入，包括货币收入,实物收入和其他收入 土地增值税的扣除项目前期工程费中，不包括"三通一平"的支出
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，减半征收土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应对其全部增值额按规定征收土地增值税
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，减半征收土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额30%的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额40%的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税
.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，减半征收土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税
增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%时，计算公式为：土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15% 增值额未超过扣除项目金额50%时，计算公式为：土地增值税税额=增值额×30%-扣除项目金额×1% 增值额超过扣除项目金额200%时，计算公式为：土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35% 增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%时，计算公式为：土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税 企事业单位转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额30%的，免征土地增值税 纳税人建造高档公寓出售不享受土地增值税税收优惠 因国家建设需要依法征收的房地产免征土地增值税 个人转让居住满5年的自用住房免征土地增值税
企业转让旧房作为改造安置住房房源的，免征土地增值税 因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产，免征土地增值税 对个人销售住房暂免征收土地增值税 企业销售其开发的普通标准住宅，增值额未超过扣除项目金额20%，免征土地增值税
转让房屋（系建造的普通标准住宅），增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税 转让旧房作为公租房房源且增值额未超过扣除项目金额30%的免税 因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让房地产免税 对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以减半征收 对个人销售住房按5%征收率减按1.5%征收土地增值税
纳税人转让房地产取得的应税收入，包括货币收入、实物收入和其他收入 房地产企业在转让房产时缴纳的印花税已列入管理费用中，故不允许单独再扣除 土地增值税的扣除项目前期工程费中，不包括“三通一平”的支出 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税
增值额超过扣除项目金额20%的免征土地增值税 增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税 增值额达到扣除项目金额20%的免征土地增值税 增值额未达到扣除项目金额20%的免征土地增值税
土地价款 土地开发成本 地上建筑物成本及费用 土地增值税税金
土地价款 土地开发成本 地上建筑物成本及费用 土地增值税税金
自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税 企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源的，免征土地增值税 因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，予以免税；超过20％的，应按全部增值额缴纳土地增值税
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，减半征收土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税
回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应作为房地产企业的销售收入 房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，在计算土地增值税时不得扣除 房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户，安置用房视同销售处理 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，在计算土地增值税时不得扣除
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