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设备实体性贬值的程度可以利用设备的价值损失与重置成本之比来反映， 称为实体性贬值率 全新设备的实体性贬值率为零， 完全报废设备的实体性贬值率为 100% 由于无形磨损而引起资产价值的损失称为机器设备的实体性贬值 第 I 种实体性损耗与工作负荷、 工作条件、 维修保养状况有关
资产的重置成本 资产的实体性贬值 资产的经济性贬值 资产的折旧
贬值率=已使用年限/耐用年限 贬值率=已使用年限/（已使用年限+尚可使用年限） 贬值率=已使用年限/会计折旧年限 贬值率=已使用年限/（会计折旧年限+尚可使用年限）
实体性贬值是由于使用磨损和自然损耗造成的贬值 功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值 经济性贬值是由于外部环境变化引起的贬值或增值 对变现能力较差的，抵押率应适当提高 抵押率=担保债权本息总额／抵押物评估价值额×100%
照搬会计账面上净值做为评估值 照搬会计账面上的累计折旧额作为实体性贬值 以固定资产账面净值作为评估值 通过实地勘察，检测固定资产的实际磨损程度
资产评估价值＝资产的重置成本－实体性贬值－经济性贬值 资产实体性贬值率＝资产实体性贬值/资产重置成本×100% 成本法是以评估对象的重置成本为基础的评估方法 耗费是形成资产价值的基础，但耗费包括有效耗费和无效耗费
重置成本法是在现时条件下，用被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值估算资产价值的方法。用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额，考虑功能变化、成新率等因素，评定重估价值 重置成本法的计算公式是：被评估资产价值=重置全价-实体性陈旧贬值-功能性陈旧贬值=重置全价×成新率 重置成本法是在现时条件下，用被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额，考虑功能变化、成新率等因素，评定重估价值；或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值 重置成本法的计算公式是：被评估资产价值=重置全价-实体性陈旧贬值-经济性陈旧贬值或被评估资产价值=重置全价×成新率
实体性贬值=重置成本*(1-成新率) 实体性贬值=重置成本*实体性贬值率 实体性贬值=(重置成本-残值)*(实际已使用年限/总使用年限) 实体性贬值=(重置成本-残值)*(实际已使用年限/(尚可使用年限+名义已使用年限))
实体性贬值是由于使用磨损和自然损耗造成的贬值 功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值 经济性贬值是由于外部环境变化引起的贬值或增值 对变现能力较差的，抵押率应适当提高 抵押率=担保债权本息总额／抵押物评估价值额x100%
实体性贬值＝重置成本*（1－成新率） 实体性贬值＝重置成本*实体性贬值率 实体性贬值＝（重置成本－残值）*（实际已使用年限/总使用年限） 实体性贬值＝（重置成本－残值）*（实际已使用年限/（尚可使用年限+名义已使用年限））"
实体性贬值的估算，一般可以采用的方法有观察法和公式计算法 采用观察法计算时，资产实体性贬值=重置成本×(l-成新率) 采用公式计算法计算时， 
采用公式计算法计算时，“残值”是指被评估资产在清理报废时净收回的金额
实体性贬值=重置成本×(1-成新率) 实体性贬值= 
×实际已使用年限 实体性贬值= 
×实际已使用年限 实体性贬值=重置成本×成新率 实体性贬值= 
×名义已使用年限
是资产的实体性贬值 是资产的有形损耗 通常用资产实体性贬值率来计量 资产实体性贬值率＝资产实体性贬值/资产重置价值 资产实体性贬值额＝各年贬值额的现值之和
由重置成本减去资产的实体性贬值 重置成本减去功能性贬值、经济性贬值和实体性贬值 重置成本减去实体性贬值和功能性贬值 重置成本减去经济性贬值和实体性贬值
实体性贬值 会计折旧 功能性贬值 经济性贬值 自然性贬值
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