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该住宅小区业主支付固定的物业服务费 甲物业服务企业固定成本的比例较低 甲物业服务企业人工成本占总成本的比例较高 该住宅小区管理处是独立的会计主体
住宅小区业主入住后 建设单位出售物业后 住宅小区业主入住前 建设单位出售物业前
召集业主大会会议 选聘和解聘物业服务企业 监督管理规约实施 筹集和使用该住宅小区的专项维修资金
物业服务收费实行市场调节价的高档商品住宅的物业服务适用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》 《普通住宅小区物业管理服务等级标准》根据普通住宅小区物业服务的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级 《普通住宅小区物业管理服务等级标准》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定 选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》时，应充分考虑住宅小区的建设标准，配套设施设备等因素，选择相应的服务等级 《普通住宅小区物业管理服务等级标准》只适用于高级住宅用户
住宅小区建设标准 住宅小区的服务功能 物业服务成本 业主消费能力 住宅小区配套设施情况
按照相关规定，一个物业管理区域应由一个物业服务企业实施管理 建设单位新组建的物业服务企业不具备管理该物业的资质 建设单位的做法影响物业服务企业效益 新建住宅的建设单位，必须通过招标方式确定物业服务企业
该住宅小区业主支付固定的物业服务费 甲物业服务企业固定成本的比例较低 甲物业服务企业人工成本占总成本的比例较高 该住宅小区管理处是独立的会计主体
物业使用人 全体业主 甲物业服务企业 物业管理行业协会
《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准 《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越低 《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定 选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主（使用人）的居住消费能力等因素，选择相应的服务等级
在项目建设过程中，针对发现的隐蔽工程存在的问题，发出了整改建议书 对部分锈蚀的给水支管及时进行更换 为提升小区品质，应业主要求改建了小区的 为解决小区移动通信信号弱的问题，协调相关电信企业在小区内增设了移动通信基站
住宅小区建设标准 住宅小区的服务功能 物业服务成本 业主收入水平 住宅小区配套设施情况
该住宅小区业主支付固定的物业服务费 甲物业服务企业固定成本的比例较低 甲物业服务企业人工成本占总成本的比例较高 该住宅小区管理处是独立的会计主体
湘公网安备 43130202000226号