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房地产商品的单一性和非匀质性 房地产商品的双源性和统一性 房地产商品的普遍性和长期性 房地产商品的平衡性和对称性
房地产商品信息复杂 房地产交易价格复杂 房地产使用管理复杂 房地产交易心理复杂 房地产交易专业信息复杂
房地产商品的不可移动性，使房地产价格与其所处的地理位置关系极大 由于房地产市场上的商品本身不能移动，交易是房地产产权的流转及其再界定 由于人口的不断增长、土地资源的不可再生性和社会经济的不断发展，房地产价格总体上呈向上波动的趋势 由于房地产相关法律法规较健全，房地产交易费用，相对来说还是比较低的
房地产商品的普遍性和长期性决定的 房地产商品的双源性和统一性决定的 房地产空间的固定性决定的 房地产商品的平衡性和对称性决定的
房地产商品广告计划和预算的拟订 房地产广告的时空分布及广告效果测定 房地产租售客户对租售代理商的评价 房地产广告代理公司的选择 房地产企业促销方式，广告媒介的比较、选择
房地产商品具有广泛适用性 房地产商品有助于利用企业的优势和特长 房地产功能、质量、规格等适应当前经济水平 房地产功能、质量、规格等对目标顾客群是适当的
特定时期、一定价格水平上，愿意购买的房地产商品量 特定时期、一定价格水平上，能够购买的房地产商品量 特定时期、一定价格水平上，愿意购买且能够购买的房地产商品量 特定时期、一定价格水平上，愿意购买或能够购买的房地产商品量
由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性 房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较多 由于人口的不断增长和经济社会的不断发展，房地产价格总体呈向上波动的趋势 由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体问的竞争充分、广泛 房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有广泛性
由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有非同质性 由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性 由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性 购置房地产的开支巨大，通常需要借助金融信贷机构来进行融资
以往房地产市场价格 居民的支付能力 供给量的变化 需求量的变化
推销房地产商品 促进房地产市场繁荣 促成他人的房地产交易 平抑房地产价格
消费者购买房地产商品的数量及种类 消费者的购买意向 消费者对房地产商品的要求和意见 消费者的实际支付能力
房地产市场供给缺乏弹性 房地产需求具有广泛性和多样性 房地产商品销售环节较普通商品多 房地产商品销售主要采用合同销售方式 房地产市场是带有垄断性的市场
由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性 购置房地产的开支巨大，通常需要借助金融信贷机构进行融资 由于房地产市场上的商品本身不能移动，交易是房地产产权的流转及其再界定 房地产商品的不可移动性，使房地产价格与其所处的地理位置关系极大
房地产商品广告计划和预算的拟定 房地产广告的时空分布及广告效果测定 房地产租售客户对租售代理商的评价 房地产广告代理公司的选择 房地产企业促销方式，广告媒介的比较、选择
房地产商品的贡献性 房地产商品的收益性 房地产商品的供求性 房地产商品的替代性
房地产商品具有广泛适用性 房地产商品有助于利用企业的优势和特长 房地产功能、质量、规格等适应当前经济水平 房地产功能、质量、规格等对目标顾客群是适当的
由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性 房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较多 由于人口的不断增长和经济社会的不断发展，房地产价格总体呈向上波动的趋势 由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争充分、广泛 房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有广泛性
存在着可供交换的房地产法律体系 存在着可供交换的房地产政策 存在着可供交换的房地产商品 交换价格符合买卖双方的利益要求 存在着提供房地产商品的卖方和具有购买欲望与购买能力的买方
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