下列关于申请商用房贷款时借款人须具备的条件表述错误的是-X题卡

借款人无不良资信记录和行为记录借款人年满18周岁且具有完全民事行为能力申请贷款购买或租赁的商用房属于永久性建筑必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款30%的首期付款申请贷款购买或租赁的商用房一般应具有优良的发展前景

无不良资信记录和行为记录具有稳定的职业和收入，信用良好男性年龄未超过60周岁，女性年龄未超过55周岁须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款

采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应提供贷款银行认可的第三方连带责任保证采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人可以以正当理由中断保险

商用房贷款期限在1年以内含1年的，借款人可采取等额本息还款法贷款期限在1年以上的，可采用等额本金还款法借款人可根据需要选择还款方式，但一笔贷款只能选择一种还款方式借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息，应提前30个工作日向银行提出申请商用房贷款是风险最高的贷款行为

对认定为呆账贷款的商用房贷款，银行应按有关规定组织申报材料并按规定程序批准后核销对未按期还款的借款人，应采用电话催收等方式督促借款人按期偿还贷款本息，有担保人的要向担保人通知催收银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定已核销的商用房贷款，银行不再催收

采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面“抵押合同” 采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险

采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面“抵押合同” 采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险

申请数额、期限和币种合理具有当地常住户口或有效居留身份所购或所租的商用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议提供经贷款银行认可的有效担保

借款人原则上为其经营企业的主要所有人，且所经营的企业具有一定的盈利能力商用房贷款与商住两用房贷款执行一样的利率政策贷款前应至少交付所购房全部价款45%以上的首付款商用房贷款期限通常不超过10年采用第三方保证方式申请贷款的，借款人应提供贷款人可接受的第三方一般责任保证

借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定借款申请人所提交的材料是否真实、合法借款申请人的担保措施是否足额、有效借款申请人的借款意图是否正当

无不良资信记录和行为记录具有稳定的职业和收入，信用良好须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款男性年龄未超过60周岁，女性年龄未超过55周岁

信用状况良好，无重大不良信用记录具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款申请贷款购买或租赁的商用房，可以位于郊区，具有优良的发展前景。并且属于永久性建筑的商用房

采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面“抵押合同” 采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险

商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍贷款期限通常不超过10年申请商用房贷款，借款人须提供一定的担保措施担保方式包括抵押、质押、保证、履约保证保险

下列关于申请商用房贷款时借款人须具备的条件表述错误的是( )。