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当企业对需要研究的问题和范围不明确,无法确定应该调研哪些内容时,可以采用( )
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中级房地产经济《中级房地产经济综合练习》真题及答案
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产权不明确的房屋是指
无权属证明的房屋
产权人下落不明的房屋
暂时无法确定产权的合法所有人的房屋
租赁关系不明确的房屋
产权关系正在诉讼的房屋
调查问句最近你从这家电器商店购买了什么家电产品存在的问题是
提问有诱导性
问题令人反感
时间范围不明确
地点范围不明确
我们常常从哪些方面着手处理需求不明确问题
当企业对需要研究的问题和范围不明确无法确定应调研哪些内容时可以采用来找出症结所在然后再做进一步研究
探测性调研
描述性调研
因果性调研
预测性调研
下列哪些不属于条约约定不明确的履行规则
质量要求不明确的
合同方式不明确的
价款或报酬不明确的
履行地点不明确的
当事人在合同履行过程中由于合同内容约定不明确又无法按照合同相关 条款或者交易习惯确定以下说法正确的是
价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行
履行地点不明确,给付货币的,在支付货币一方所在地履行
履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行
履行费用的负担不明确的,由履行义务方负担
若该房产商对需要研究的问题尚不明确的话可以采取的调研方式是
描述性调研
因果性调研
探测性调研
预测性调研
当企业对需要研究的问题和范围不明确时可采用找出症结
探测性调查
描述性凋查
因果性调查
预测性调查
在确定市场调研的问题和目标的过程中经过几个步骤后市场调研人员应该对经营管理的决策问题有比较清楚的了解
拟定提纲
确定问题
明确目标
掌握资料
为收集单位实施劳动标准情况而开展调研时应该注意避免的错误包括
内部沟通
计划不够细致
调研目的不明确
没有认真进行准备
甲房地产公司欲建设一住宅项目委托一社会调研公司进行住宅项目调研该调查公司设定了开放式的调研问卷进行调
小组访谈法
电话询问法
投射法
实验法
质量反映产品或服务满足明确或需要能力的特征和特性的总和
不确定
隐含
不明确
多余
由单选和多选组成 某房地产开发商在决定开发区位土地利用方式和规划设计方向时遇到了较
描述性调研
因果性调研
探测性调研
预测性调研
信托关系必须明确当事人如果当事人不明确信托关系就无法确定
项目失败主要的原因是
缺少一个项目化的强大的矩阵结构,范围不明确
缺少最高领导层的许诺和支持,项目团队不和谐,项目经理缺乏领导才能
客户的需要不明确,项目团队分散在不同的地方,在项目被交付以前与客户的沟通太少
机构因素的问题,对客户的要求不明确,对项目的需求定义不当,计划和控制不得力
企业在情况不明时为找出问题的症结明确进一步调研的内容和重 点通常要进行
探测性预测
描述性调研
因果性调研
临时性调研
企业在情况不明时为找出问题的症结明确进一步调研的内容和重点通常要进行
探测性调研
描述性调研
因果关系调研
临时性调研
某房地产公司欲建设一住宅项目委托一社会调研公司进行住宅项目调研该调研公司制订了开放式的调研问卷其问卷
小组访谈法
现场踩盘法
深度访谈法
实验法
用于探询企业所要研究的问题的一般性质研究者在研究之初对所欲研究的问题或范围还不很清楚不能确定到底要研
探测性调研
描述性调研
因果关系调研
预测性调研
某房地产开发商在决定开发区位土地利用方式和规划设计方向时遇到了较大的难度因为牵涉的金额巨大需要依据正
描述性调研
因果性调研
探测性调研
预测性调研
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在房地产估价的市场法中因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理属于
物业服务费的收费原则不包括原则
下列房地产贷款中通常采用按月等额还款方式偿还的是
业主违反物业服务合同约定逾期不缴纳物业服务费的由督促其期限缴纳
为确保施工图设计质量应做好的勘察工作是
在国有土地上房屋征收中被征收人在规定时间内未协商选定房地产价格评估机构的可由房屋征收部门决定
关于国有建设用地使用权抵押的说法正确的有
追求企业利润目标市场需求和公众长远利益统一的开发经营观念属于
某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地土地面积70000平方米规划容积率3.0成交总价67200万元该企业根据土地出让条件和出让合同组织进行了规划设计并制定了总体建设进度计划其中部分内容如下建设内容包括住宅工程配套的商业设施供小区业主免费使用的室外运动场4000平方米有偿使用的室内车库总建筑面积208000平方米项目建设周期3年其中前期工程10个月第11个月开始动工建设在该项目建设期间10个月内该企业要申领的证照包括
下列建筑物折旧中属于功能折旧的有
房地产经济当营销后由熟悉情况谨慎行事且不受强迫的交易双方以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额称为
某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米单价为10000/平方米的新建商品住宅银行根据对家庭购房情况审核的结果和相关规定提供了抵押贷款价值比率为40%以基准利率为基础上调10%按月等额还款贷款期限为15年的个人住房抵押贷款个人住房抵押贷款的年基准利率为6.6%若该家庭住房抵押贷款的月还款额占其月收入的35%则该家庭的年收入为元
下列利率状况中借款人应选择长期固定利率贷款的是
某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地土地面积70000平方米规划容积率3.0成交总价67200万元该企业根据土地出让条件和出让合同组织进行了规划设计并制定了总体建设进度计划其中部分内容如下建设内容包括住宅工程配套的商业设施供小区业主免费使用的室外运动场4000平方米有偿使用的室内车库总建筑面积208000平方米项目建设周期3年其中前期工程10个月第11个月开始动工建设该项目的建设内容及其具体规模首先是由确定的
某商品住宅小区共有住宅800套已售出并交付600套其中三套住房登记为王某其余一人一套已售出未交付150套;未售出50套由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组筹备组完成了业主大会议事规则和管理规约的草拟确定了业主委员会委员候选人名单等工作拟召开首次业主大会会议首次业主大会筹备组组长由代表担任
某私人投资的房屋建筑工程项目施工单项合同估计价为350万元人民币根据国家现行规定该项目的施工采购
关于业主委员会的说法正确的有
某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米单价为10000/平方米的新建商品住宅银行根据对家庭购房情况审核的结果和相关规定提供了抵押贷款价值比率为40%以基准利率为基础上调10%按月等额还款贷款期限为15年的个人住房抵押贷款个人住房抵押贷款的年基准利率为6.6%该家庭住房抵押贷款的月还款额为
某商品住宅开发项目的楼面地价为1800元/平方米单位建筑面积开发成本为3000元/平方米开发费用为380元/平方米销售税费率为10%项目预期成本利润率为30%采用成本加成定价法计算的该住宅单位为元/平方米
房地产估计报告使用期限应自算起
房地产开发企业在进行营销渠道决策时应遵循原则
某建筑物的建筑面积为1000平方米套内建筑面积为800平方米套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米有效年龄为10年经济寿命为50年残值率为5%求该建筑物现值可采用的公式为
物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时应对遵守临时管理规约予以
下列住房信贷政策措施中可减轻住房购买人当前负担的有
关于商品房促销方式中人员促销的方法错误的是
某建筑物的建筑面积为1000平方米套内建筑面积为800平方米套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米有效年龄为10年经济寿命为50年残值率为5%采用直线法折旧下的该建筑物的成新率为
从房地产开发企业的角度看房地产开发投资生产资金时间价值的原因有
下列影响房地产投资项目的不确定因素中属于房地产置业投资项目不确定因素的有
文案调研法调研信息有效性评估的内容包括
某商品住宅小区共有住宅800套已售出并交付600套其中三套住房登记为王某其余一人一套已售出未交付150套;未售出50套由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组筹备组完成了业主大会议事规则和管理规约的草拟确定了业主委员会委员候选人名单等工作拟召开首次业主大会会议根据物业管理条例需要专有部门占建筑物总面积过半数且总人数过半数的业主同意的事项为
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