下列影响房地产投资项目的不确定因素中属于房地产置业投资项目不确定因素的有-X题卡

房地产市场的变化会导致土地费用的迅速变化如果项目的容积率得到批准，则项目可供出租或出售的面积就可以确定当房地产市场出现过量供应、预期房地产价格会下降时，租售期就会缩短开发项目总投资中资本金或借贷资金所占比例不会对项目评估结果产生影响

购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成

下列因素中属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是

运营成本利息备付率容积率成本利润率

下列投资活动中需要进行投资项目可行性研究的有

出售型房地产开发投资经营型房地产开发投资购买型房地产置业投资租赁型房地产置业投资个人购买房地产企业股票

下列影响房地产投资项目的不确定因素中属于房地产置业投资项目不确定因素的有

空置率经营成本土地取得成本建安工程费项目可出售面积

关于房地产置业投资的说法正确的是

房地产置业投资属于间接投资房地产置业投资的对象只能是旧房地产房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入房地产出租不属于房地产置业投资

关于房地产置业投资的说法正确的是

房地产置业投资属于间接投资房地产置业投资的对象是旧房地产房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入购入物业出租不属于房地产置业投资

下列影响房地产投资项目的不确定因素中属于房地产置业投资项目不确定因素的有

空置率经营成本土地取得成本建安工程费项目可出售面积

下列不确定性因素中影响房地产置业投资项目财务评价的结果的有

权益投资比率空置率土地费用容积率运营费用

关于房地产置业投资的说法错误的是

房地产置业投资属于直接投资房地产置业投资的对象只能是旧房地产房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入房地产出租属于房地产置业投资

关于房地产置业投资的说法正确的是

房地产置业投资属于间接投资房地产置业投资的对象只能是旧房地产房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入房地产出租不属于房地产置业投资

下列因素中属于房地产置业投资项目主要不确定因素的是

容积率租金水平利息备付率成本利润率

下列房地产投资项目不确定因素中不属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是

运营费用购买价格空置率有效面积系数

下列房地产投资项目不确定因素中属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是

土地费用空置率建筑安装工程费容积率

下列影响房地产投资项目的不确定因素中属于房地产置业投资项目不确定因素有

空置率经营成本土地取得成本建安工程费项目可出售面积

下列房地产投资项目不确定因素中不属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是

购买价格空置率运营费用有效面积系数建安工程费

下列不确定性因素中影响房地产置业投资项目财务评价的结果的有

权益投资比率空置率土地费用容积率运营费用

只有建设期而没有经营期的投资项目是

管理房地产投资项目房地产置业投资项目经营型房地产开发投资项目出售型房地产开发投资项目

下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述错误的是

购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成

只存在经营期和持有期的投资项目的是

房地产置业投资项目出售型房地产开发投资项目管理房地产投资项目经营型房地产开发投资

下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有（　）。

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