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行情 中心区土地存量 房地产消费者 房地产消费行为
产品档次 客户的主要特征 产品类型 竞争项目的入市时间
当写字楼、普通住宅以及公寓住宅建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格 当许多同类的或者相近的商店或购物中心建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格 商场的租金通常由一个固定租金加上销售额的一个百分比来确定 商场的租金主要取决于客户的整体赢利状况
公司的财务 投资人的倾向 地块的区位条件 地块的法律约束
4409、4620 4444、4620 4444、6296 4400、6296
4400、4620 4444、4620 4444、6296 4400、6296
公司的财力 投资人的倾向 地块的区位条件 地块的法律约束
公司的财力 投资人的倾向 地块的区位条件 地块的法律约束
当写字楼、普通住宅以及公寓住宅建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格 当许多同类的或者相近的商店或购物中心建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格 商场的租金通常由一个固定租金加上销售额的一定百分比来确定 商场的租金主要取决于客户的整体盈利状况
项目实证分析比较法 独立调查的方法 利用政府商业主管部门通过调查而取得的现成数据 商圈的层次区分法
公司的财务 投资人的倾向 地块的区位条件 地块的法律约束
项目实证分析比较法 独立调查的方法 利用政府商业主管部门通过调查而存有的资料 商圈的层次区分法
行情 中心区土地存量 房地产消费者 房地产消费行为
项目实证分析比较法 独立调查的方法 利用政府商业主管部门通过调查而取得的现成数据 商圈的层次区分法
行情 中心区土地存量 房地产消费者 房地产消费行为
当写字楼、普通住宅以及公寓住宅建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格 当许多同类的或相近的商店或购物中心建成于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格 商场的租金通常是由一个固定租金加上一个百分比来确定 商场的租金主要取决于客户的整体赢利状况
当写字楼、普通住宅以及公寓住宅建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格 当许多同类的或者相近的商店或购物中心建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格 商场的租金通常由一个固定租金加上销售额的一定百分比来确定 商场的租金主要取决于客户的整体赢利状况
公司的财力 投资人的倾向 地块的区位条件 地块的法律条件
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