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某单位新建一平面形状为矩形的独立单层建筑物,外墙厚240mm,轴线位于墙中心,檐高2.5m,轴线间距离分别为6.5m和3.2m,该建筑物的建筑面积为( )m2(上标)。
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资产评估师《单选题》真题及答案
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某单层建筑物平面图如图1所示层高2.2m240mm厚标准砖墙屋面板厚100mm台阶踏步高150
一建筑物外墙轴线尺寸为9.60mm×5.40mm外墙均为240mm厚内外墙及门洞面积如下外墙上有门二
45.82
45.49
44.72
44.62
一建筑物外墙轴线尺寸为9.60mm×5.40mm外墙均为240mm厚内外墙及门洞面积如下外墙上有门两
45.82
45.49
44.72
44.62
一建筑物外墙轴线尺寸为9.6m×5.4m外墙厚均为240mm轴线居中内外 墙及门洞面积如下外墙上有2
45.82 ㎡
44.7 2 ㎡
45.49 ㎡
44.62 ㎡
某单位新建一平面形状为矩形的独立单层建筑物外墙厚240mm轴线位于墙中心檐高2.5m轴线间距离分别为
18.53
20.80
21.98
23.19
一建筑物外墙轴线尺寸为9.60mm×5.40mm外墙均为240mm厚内外墙及门洞面积以下外墙上有门二
45.82
45.49
44.72
44.62
某单位新建一平面形状为矩形的独立单层建筑物外墙厚240mm轴线位于墙中心檐高2.5m轴线间距离分别为
18.53
20.80
21.98
23.19
一建筑物外墙轴线尺寸为9.60 mm×5.40mm外墙均为240mm厚内外墙及门洞面积如下外墙上有
45.82
45.49
44.72
44.62
一建筑物外墙轴线尺寸为9.60mm×5.40mm外墙均为240mm厚内外墙及门洞面积以下外墙上有门二
45.82
45.49
44.72
44.62
某单层砖混结构建筑物外墙高2.5m长15m宽5m240mm厚灰砂墙外墙上有四个1.5m×1.5m的窗
87
92
98
103
某单位新建一单层单间传达室外墙厚240mm轴线位于墙体中心檐高3m轴线间长度分别为6m和3m该传达室
15.73
18.00
18.60
20.22
某单层砖混结构建筑物外墙高2.5m长15m宽5m240mm厚灰砂墙外墙上有四个1.5m×1.5m的窗
5.24
5.35
5.43
5.51
某单层砖混结构建筑物外墙高2.5m长15m宽5m240mm厚灰砂墙外墙上有四个1.5m×1.5m的窗
10691
10712
10725
10762
一建筑物外墙轴线尺寸为9.60m×5.40m外墙均为240mm厚内外墙及门洞面积如下外墙上有门二樘计
45.82
45.49
44.72
44.62
一建筑物外墙轴线尺寸为9.60mm×5.40mm外墙均为240mm厚内外墙及门洞面积以下外墙上有门二
45.82
45.49
44.72
44.62
一建筑物外墙轴线尺寸为9.60mm×5.40mm外墙均为240mm厚内外墙及门洞面积以下外墙上有门二
45.82
45.49
44.72
44.62
某单层砖混结构建筑物外墙高2.5m长15m宽5m240mm厚灰砂墙外墙上有四个1.5m×1.5m的窗
20.64
20.58
20.88
20.953
某单层建筑物外墙为240mm厚砖墙中心线长42m室外地坪标高为-0.2m钢筋混凝土屋面板板顶标高为6
64.86
65.66
66.87
67.67
某单层砖混结构建筑物外墙高2.5m长15m宽5m240mm厚灰砂墙外墙上有四个1.5m×1.5m的窗
12
13
14
15
某单位新建一单层单间传达室外墙厚240mm轴线位于墙体中心檐高3m轴线间长度分别为6m和3m该传达室
15.73
18.00
18.60
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对建筑功能的评价是衡量其满足社会需要程度建筑功能就是指
财务评价中动态评价指标有
某项目有关数据见下表设基准收益率为10%基准投资回收期为5年寿命期为6年计算中保留两位小数则该项目净现值和动态投资回收期分别为
按照编制现金流量表的要求不列入现金流入的项目有<
当评价计算期不同的互斥方案的经济效果时可采用的动态评价方法是
某建设项目计算期为10年各年的净现金流量如下表所示该项目的行业基准收益率为10%则其财务净现值为万元
对投资项目进行盈利能力分析的财务评价基本报表有
平面系数K是指
财务评价中对各财务评价指标进行计算与评价从而对项目的等作出评价
下列选项中不属于现金流量的是
企业实现的利润在缴纳所得税后一般应进行以下几方面的分配①弥补以前年度亏损②向投资者分配利润③提取任意公积金④提取法定公积金其正确的分配顺序应是
固定资产余值和流动资金的回收均在计算
折旧在财务现金流量中是属于
某建设项目的现金流量如下表若基准收益率为12%则该方案的净现值为单位万元
以下方法反映指标重要性量的差别准确程度的关系为
某项目当标准折现率ic=10%时净现值NPV=200万元当ic=15%时净现值NPV=-100万元用内插公式可求得其内部收益率IRR为
下列评价指标中属于动态指标的是
若某项目的动态投资回收期刚好等于项目计算期则必然有
下列叙述错误的是
某投资方案基准收益率为15%若该方案的内部收益率为18%则该方案
利息备付率和偿债备付率是评价投资项目偿债能力的重要指标对于正常经营的企业利息备付率和偿债备付率应
下列选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是
A公司是一家大型物流企业适用的所得税税率为25%采用资产负债表债务法核算所得税每年按净利润的10%提取法定盈余公积2002—2012年发生如下经济业务 1A公司于2002年12月31日购置一栋办公楼买价为1000万元相关税费34万元预计使用寿命为50年假定土地使用权与地上建筑物无法合理分割该房产预计残值收入40万元预计清理费用6万元A公司采用直线法对此房产提取折旧税法认可此折旧口径 22006年1月1日A公司将该办公楼对外出租租期10年每年初收取租金30万元当天即为出租日因同地段的房地产交易不活跃无法合理获取房产的公允价格 A公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量 32008年末因国家宏观调控此办公楼发生事实贬值预计可收回价值为550万元预计使用期限未变但预计净残值调整为22万元 42010年初因A公司所在城市在此办公楼附近建开发区带来周边房产交易活跃A公司据此将投资性房地产的计量模式改为公允计量模式.根据2010年初周边房产的市场价格推定此办公楼的公允价值为1000万元 52010年末此办公楼公允偷值为1020万元 62011年末此办公楼的公允价值为1015万元 72012年初A公司将该办公楼在房地产交易所出售成交价为1300万元营业税按5%计算假设不考虑其他相关税费 根据上述资料完成以下业务的会计处理单位万元 1A公司购入此房产时 2A公司于2006年初出租此房产时 3A公司2006年2007年和2008年每年初收取租金时 4A公司2006年2007年和2008年提取办公楼的折旧时 5A公司2008年末提取办公楼的减值准备时 6A公司2009年提取折旧的会计分录 7A公司2010年初成本模式转为公允模式时 8A公司2010年末因公允价值变动所作的调整分录 9A公司2011年末因公允价值变动所作的调整分录 102012年A公司处置此房产时
某项目初期投资额为20007元从第一年年末开始每年净收益为480万元若基准收益率为10%并已知P/A10%6=4.3553则该项目的静态投资回收期和动态投资回收期分别为年
财务内部收益率是指使项目整个计算期内各年净现金流量现值累计的折现率
以下比例属于确定指标权重04法规定比例的是
建筑密度的计算公式为
住宅小区功能评价指标中的居住建筑密度是指居住建筑面积之比
财务报表包括基本报表和辅助报表下列各项中不属于辅助报表
在项目财务评价时当FIRR时则项目可行
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