如交易房屋存在租约则交易完成后经纪人应尽可能协助新业主与租客重新签订书面租赁合同以减少纠纷 -X题卡

找出交易双方的异议审查交易双方的证件为交易双方讲解交易合同说服买受人承担所有税费

争取尽可能高的房屋租金争取尽可能短的成交时间向承租人隐瞒房屋质量问题向承租人详细介绍房屋优点

掌握被挑选房屋所在地区的公共设施和商业设施情况尽可能给客户分析房屋的优缺点不要让客户脱离自己的视线范围，时时跟紧客户尽可能地了解购房者的经济状况、个人兴趣、家庭情况、对社区管理和物业管理的态度

业主主动介绍房源，经纪人跟在旁边，遇到房屋亮点时，着重突出讲解经纪人看到一个房门是关着的，直接打开房门，让客户进去看房房间光线不是很好，经纪人自行拉开窗帘并打开房间所有的灯业主介绍完房源后，经纪人立即询问客户对房屋的意见，不好的地方直接与业主沟通

找出交易双方的异议审查交易双方的证件为交易双方讲解交易合同说服买受人承担所有税费

买方调查合同审查产权确认房屋现场查验

租赁双方交换钥匙租赁双方签订退租协议新业主同意签署租赁协议新业主拿到钥匙

交易双方卖方和房地产经纪人买方和房地产经纪人交易双方和房地产经纪人三方

一般经纪人和交易所经纪人民事经纪人和商事经纪人直接经纪人和间接经纪人直接经纪人和交易所经纪人

房地产经纪人查验房屋协调客户解决房屋纠纷协助客户代办产权转移登记协助潜在客户作出交易决策

为促成交易,故意隐瞒交易房屋存在查封的情况买卖双方诉讼中,经纪人小茵出庭作伪证经纪人小暖为办理居住证,私自使用业主房本复印件、身份证复印件我司某业务经理通过我司购买一套房屋,书面告知业主自己员工身份

交易双方尽量在室内直接议价房地产经纪人注意看房节奏和时间控制，看房时间不宜过久对房屋现状如有无法自己解答的疑惑，根据自己的经验回答客户问题看房过程完成后，房地产经纪人应尽快带看房人离开

售人已婚,其配偶不同意出具《配偶同意出售证明》,则要求其配偶在买卖合同上签字确认; 签约时出售人无法到场,由其代理人代为签约; 交易房屋存在租约,要求出售人取得租客的放弃优先购买权声明后再签约; 如协商确定佣金由买受人全部承担,则出售人无需签署《佣金承诺函》。

委托房屋的实际销售价格房屋交易的一般程序及可能存在的风险经纪服务的内容及完成标准经纪服务收费标准和支付时间其他需要告知的事项

争取尽可能高的房屋租金争取尽可能短的成效时间向承租人隐瞒房屋质量问题向承租人详细介绍房屋优点

交易双方卖方与房地产经纪人买方与房地产经纪人交易双方和房地产经纪人三方共同

遇到迟迟不下决心的客户，可慎重使用“压迫”措施针对客户的动机、偏好，寻机诱导大胆杀价，促进购买加强客户对房地产经纪人的信心强化交易合同的保障作用

如交易房屋存在租约,则交易完成后经纪人应尽可能协助新业主与租客重新签订书面租赁合同,以减少纠纷。