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全体 占份额 1 /2 以上的 占份额 2/3 以上的 占份额 1 /3 以上的
处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外 对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外 对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定 对共有物的管理费用以及其他负担，没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担
有效，出租属于对共有物的管理，各共有人都有管理的权利 有效，对共有物的处分应当经占共有份额2/3以上的共有人的同意，出租行为较处分为轻，当然可以为之 无效，对共有物的出租属于处分，应当经全体共有人的同意 有效，出租是以利用的方法增加物的收益，可以视为改良行为，经占共有份额2/3以上的共有人的同意即可
有效．出租属干对共有物的管理，各共有人都有管理的权利 有效，对共有物的处分应当经占共有份额2/3以上的共有人的同意，出租行为较处分为轻，当然可以为之 无效，对共有物的出租属于处分，应当经全体共有人的同意 有效，出租是以利用的方法增加物的收益，可以视为改良行为，经占共有份额2/3以上的共有人的同意即可
无房屋所有权证 共有房屋未经共有人同意 已抵押的房屋 权属有争议
有效，出租属于对共有物的管理，各共有人都有管理的权利 有效，对共有物的处分应当经占共有份额2/3以上的共有人的同意，出租行为较处分为轻，当然可以为之 无效，对共有物的出租属于处分，应当经全体共有人的同意 有效，出租是以利用的方法增加物的收益，可以视为改良行为，经占共有份额2/3以上的共有人的同意即可
有效，出卖属于对共有物的管理，各共有人都有管理的权利 有效，对共有物的处分已经经占共有份额1/2以上的共有人的同意 有效，对共有物的处分已经经占共有份额2/3以上的共有人的同意 无效，对共有物的处分应当经全体共有人同意
共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书 共有房屋出租和出售只要得到共有人的口头同意即可 委托代理出租和出售的，应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明 已抵押的房屋出租，应当有经抵押权同意出租的书面证明
某共有关系的共有人甲将共有物予以抛弃 某共有关系的共有人乙对共有的房屋设定抵押权 某共有关系的共有人丙将共有的房屋出租 某共有关系的共有人丁对共有房屋破损的窗玻璃换上好玻璃
共同共有以共同关系的存在为前提，按份共有不需以共同关系的存在为前提 共同共有人对共同共有物的使用收益应征得一半的共有人的同意，按份共有则不需要征得共有人的同意 共同共有中，除非征得全体共有人同意，共有人不得擅自处分共有财产，也没有对第三人转让其共有份额的可能 共同共有关系存续期间，各共同共有人不得请求分割共有物，按份共有人除因共有物的使用目的不能分割或有协议约定不得分割的期限外，可随时请求分割共有物 共同共有人的权利及于共同共有物的全部，按份共有人对其应有部分享有处分权
已抵押，未经抵押权人同意的 权属有争议的 享有房屋所有权的 共有房屋未取得其共有人同意的
处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外 对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外 对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定 对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担
共同共有的成立以共同关系的存在为前提，按份共有则不需以共同关系的存在为前提 在按份共有中，共有人除另有约定之外，对共有物的处分和重大修缮行为需获得占份2/3以上共有人的同意，在共同共有中，除法律规定或当事人另有约定之外，对共有物的处分和重大修缮应获得全体共有人的同意 共同共有人可随时请求分割共有物，而按份共有则不能 共同共有人的权利及于共同共有物的全部，按份共有人对应有部分享有处分权
处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外 对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定 对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担
共有房屋取得了共有人的同意 共有房屋的共有人之一同意 未取得房屋所有权证 房屋的权属有争议
处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外 对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外 对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定 对共有物的管理费用以及其他负担，没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担
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