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中央空调单独记账核算的不征房产税 宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价 对按照房产原值计税的房产，地价单独作为无形资产核算的，房产原值不应包含土地价款 以房屋为载体的消防设备不计征房产税
房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施 如果是以劳务作为报酬抵付房租的，没有货币和实物收入，从价计征房产税 从价计征房产税的，按房产原值每年减除10％～30％后的余值计算缴纳，具体扣除比例由当地税务机关确定 旧房安装中央空调设备，要增加房产原值以计算缴纳房产税
暖气，卫生，通风，照明，煤气等设备 单独核算的中央空调设备 电梯、升降机 附属设备和配套设施需经常更换的零部件
中央空调无论是否单独记账与核算都应计征房产税 中央空调单独记账核算的不征房产税 更换房屋附属设备时，应将其价值全部计入房产原值 以房屋为载体的消防设备不计征房产税
消防设备 智能化楼宇设备 中央空调 室外露天游泳池
消防设备 智能化楼宇设备 中央空调 室外露天游泳池
完全建在地下的建筑不计征房产税 出租的地下建筑， 按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税 与地上建筑物相连的地下建筑物， 应将地上建筑物与地下建筑物分开计算房产税 独立地下建筑物若作为商业和其他用途房产， 其房产计税原值为房屋原价的 70%〜 80%，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据 独立地下建筑物若作为工业用途， 其房产计税原值为房屋原价的 50%〜60%， 在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据
如果是以劳务抵付房租的，没有货币和实物收入，从价计征房产税 旧房安装中央空调设备，要增加房产原值以计算缴纳房产税 房产不在同一地方的纳税人，应按房产坐落地点分别向房产所在地税务机关缴纳 个人所有的房产，除出租者外，一律免征房产税 房地产开发企业建造的商品房在出售前已使用的，应按规定缴纳房产税
仓库 水塔 室外游泳池 包含中央空调在内的生产车间
如果是以劳务抵付房租的，没有货币和实物收入，从价计征房产税 旧房安装中央空调设备，要增加房产原值以计算缴纳房产税 房产不在同一地方的纳税人，应按房产坐落地点分别向房产所在地税务机关缴纳 个人所有的房产，除出租者外，一律免征房产税 房地产开发企业建造的商品房在出售前已使用的，应按规定缴纳房产税
如果是以劳务抵付房租的，没有货币和实物收入，从价计征房产税 旧房安装中央空调设备，要增加房产原值计算缴纳房产税 房产不在同一地方的纳税人，应按房产坐落地点分别向房产所在地税务机关缴纳 个人所有的房产，除出租房产外，一律免征房产税 房地产开发企业建造的商品房在出售前已使用的，应按规定缴纳房产税
房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施 如果是以劳务作为报酬抵付房租的，没有货币和实物收入，从价计征房产税 从价计征房产税的，按房产原值每年减除10%~30%后的余值计算缴纳。具体扣除比例由当地税务机关确定 旧房安装中央空调设备，要增加房产原值以计算缴纳房产税
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