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最高额抵押只能够是债务人自己设定的 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外 抵押财产被查封、扣押时，抵押权人的最高额抵押可以确定
约定的债权确定期间届满 新的债权不可能发生 抵押人被宣告破产 没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权
最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力 当事人对最高额抵押合同的最高限额进行变更，不得以其变更对抗顺序在后的抵押权人 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围
最低额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最低额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权可以转让，但当事人另有约定的除外 最低额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最低额抵押权可以转让，但当事人另有约定的除外
土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限 土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，超过部分不具有优先受偿的效力 土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最低额为限 如果实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为限对土地抵押财产优先受偿
最高额抵押权为限额抵押 最高额抵押权是为将来发生的债权提供担保 最高额抵押权具有从属性 最高额抵押权实际发生额具有不确定性
对一定期间内将要连续发生的债权提供土地抵押担保 最高额土地抵押权所担保的债权额在土地抵押期间具有确定性 最高额土地抵押权所担保的债权额在土地抵押期间具有变动性 债权终需要清偿，在清偿的条件出现时，债务人具体应清偿多少债权，应有一个确定的数额
最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，当事人可以约定最高额抵押权随之转让 抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定
最高额抵押权设立前已经存在的债权不得转入最高额抵押担保的债权范围 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一律不得转让 抵押权人与抵押人可以通过协议任意变更最高债权额 没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权
部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少 部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记，原最高额土地抵押权需要作变更登记 部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为无担保债权 部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为担保债权
最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一律不得转让 抵押财产被查封,扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定
放宽了最高抵押权担保的债权范围 最高抵押担保债权未确定情形 规定了抵押权人的债权确定事由 规定了抵押权人与债权人的权限
最高额抵押的主合同债权不得转让 放宽了最高额抵押权担保的债权范围 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，另有约定的除外 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围 规定了抵押权人的债权确定事由
除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以转让 除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权不得转让 除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以租赁 除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以抵押
最高额抵押只能够是债务人自己设定的 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权均可一并转让 抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押可以确定
最高额抵押担保的债权确定后，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让 抵押权人实现最高额抵押权时，实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿 最高额抵押权的设定是对将来发生的债作担保 抵押权人实现最高额抵押权时，实际发生的债权余额高于最高限额时，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力
最高额抵押权是为担保借款合同的履行而设定的 最高额抵押权具有从属性、不可分性和物上代位性 最高额抵押权设立前已经存在的债权不能并入最高额抵押财产的范围 最高额抵押权是为将来发生的债权提供担保的抵押方式
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