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缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金 发包人应当在核实后28日内将保证金返还给承包人 发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人 无异议，逾期支付保证金的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任 发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请
如承包人不维修也不承担费用，发包人可以从保证金中扣除，费用超出保证金额的，发包人可以向承包人进行索赔 缺陷责任期内由承包人原因造成的缺陷，承包人应当负责维修，承担维修费用，但不必承担鉴定费用 承包人维修并承担相应费用后，不再对工程损失承担赔偿责任 就他人的原因造成的缺陷，承包人负责组织维修，但不必承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用 发包人在接到承包人返还保证金申请后，14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实
如果承包人没有认真履行合同约定的保修责任， 则发包人可以按照合同约定扣除保证金， 并要求承包人赔偿相应的损失 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于 28 天会同承包人按照合同约定的容进行核实 发包人在接到承包人返还保证金申请后 14 天不予答复， 经催告后 14 天仍不予答复， 视同认可承包商的返还保证金申请 发包人和承包人对保证金预留、 返还以及工程维修质量、 费用有争议， 按照合同约定的争议和纠纷解决程序处理 缺陷责任期， 承包人认真履行合同约定的责任， 到期后， 承包人向发包人申请返还保证金
全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金 由于发包人原因导致工程无法进行竣工验收的，缺陷责任期从承包人提交验收报告之日起，工程自动进入缺陷期 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实 缺陷责任期可由发、承包双方在合同中的约定
承包人在发包人签发竣工付款证书后28天内提交质量保证金保函时，发包人应同时退还质量保证金，同时按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付利息 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于28天内会同承包人进行核实 发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后28天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请 工程保修期从工程竣工验收合格之日起算 保修期内，发包人应书面通知承包人予以修复
承包人已经提交履约担保的，发包人不得同时扣留质量保证金 承包人提供质量保证金原则上在支付进度款时按3%比例扣留 发包人扣留质量保证金计算基数不包括价格调整的金额 承包人在发包人颁发竣工付款证书的28天内提交质量保证金保函的，发包人应退还扣留的质量保证金 发包人在接到承包人质量保证金返还的申请后，应于28天内会同承包人进行核实，同时发包人退还质量保证金时应按照中国人民银行发布的同期存款基准利率支付利息
在工程项目竣工前，承包人已经提供履约担保的，发包人只能少量预留工程质量保证金 发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3% 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实 发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算
在接到该申请后14日内不予答复，且经催告后7日内仍不予答复 在接到该申请后14日内不予答复，且经催告后14日内仍不予答复 在接到该申请后7日内不予答复 在接到该申请后14日内不予答复
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