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土地利用的适宜性与合法性、分析性属于其定性分析的内容 其定性分析不包括社会影响分析 其定量分析主要是经济效益分析和社会效益分析 土地生产率是正向指标,该指标越大越好,必须大于1 环境损失和环境贡献是衡量绿色GDP的两个重要指标
净现值率越大,项目的效益就越差 净现值率越大,项目的效益就越好 净现值率越小,项目的效益就越好 净现值率越小,项目单位投资能获得的净现值就越大
厂区绿化率越高越好 投资强度越大越好 预留场地面积越大越好 国家对工业项目的建筑系数没有规定
影响因素的敏感度系数越高,说明该因素对项目的影响越大 敏感性分析主要计算敏感度系数和临界点两个指标 临界点越高,说明影响因素对项目的影响越大 敏感性分析是通过计算项目涉及的各种不确定因素对项目效益的影响程度,寻找敏感因素,估计项目可能存在的风险
敏感度系数是项目效益指标和不确定因素的比值 不确定因素的敏感度系数越大,表明项目效益对该因素的敏感程度越高 变更不确定因素变更率的取值,会变更各不确定因素对效益影响程度的排序 临界点的凹凸与设定的基准收益率有关 不确定因素的临界点越高,说明该因素对项目效益指标的影响越大
敏感度系数是项目效益指标和不确定因素的比值 不确定因素的敏感度系数越大,表明项目效益对该因素的敏感程度越高 改变不确定因素变化率的取值,会改变各不确定因素对效益影响程度的排序 临界点的高低与设定的基准收益率有关 不确定因素的临界点越高,说明该因素对项目效益指标的影响越大
针入度越大,表明沥青稠度越大,沥青质量越好 软化点越大沥青质量越好 延度越大沥青质量越好 软化点高,说明沥青感温性能好,混合料不宜受温度影响而变形
数值越大,说明个体间的差异越大 数值越大,说明观察值的变异度越大 数值越小,说明平均数的代表性越差 数值越小,说明平均数的代表性越好
经济净现值是经济费用效益分析的辅助指标 经济净现值越大,表明项目所带来的以绝对数值表示的经济效益越大 经济净现值是反映项目对社会经济净贡献的绝对量指标 经济净现值是经济费用效益分析的主要指标 经济净现值是指用社会折现率将项目计算期内各年的经济净效益流量折算到项目建设期初的现值之和
敏感度系数是项目效益指标和不确定因素的比值 不确定因素的敏感度系数越大,表明项目效益对该因素的敏感程度越高 改变不确定因素变化率的取值,会改变各不确定因素对效益影响程度的排序 临界点的高低与设定的基准收益率有关 不确定因素的临界点越高,说明该因素对项目效益指标的影响越大
投资回收期 投资收益率 净现值 内部收益率 净年值
敏感度系数是项目效益指标和不确定因素的比值 不确定因素的敏感度系数越大,表明项目效益对该因素的敏感程度越高 改变不确定因素变化率的取值,会改变各不确定因素对效益影响程度的排序 临界点的高低与设定的基准收益率有关 不确定因素的临界点越高,说明该因素对项目效益指标的影响越大
安全边际量与安全边际率都是正指标,其值越大,说明企业经营的安全程度越大。 安全边际率是保本率的倒数 安全边际率越小越好,保本率是越大越好 安全边际与保本率都是越大越好
净现值率越大,项目单位投资能获得的净现值就越大,项目的效益就越好 财务净现值大于零,表明项目的获利能力超过基准收益率或设定收益率 投资利润率是考察项目单位投资盈利能力的静态指标 在求内部报酬率时,试算用的两个相邻折现率之差最好不要超过2%,最大不用超过5% 净现值率主要用于投资额相等的项目的比较
财务内部收益率 投资收益率 净将来值 投资回收期 财务净现值
厂区绿化率越高越好 投资强度越大越好 预留场地面积越大越好 国家对工业项目的建筑系数没有规定