你可能感兴趣的试题
收集和选取可比实例 进行数据求证 建立价格可比基础 对交易日期、交易情况及房地产本身状况等进行有关修正 求取比准价格
运用市场法估价，首先要拥有大量真实的交易实例，用以从中选取可比实例 要建立价格可比基础，并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来 进行交易情况修正之后，可比实例的实际成交价格就变成了理论价格 经过交易日期调整之后，可比实例的价格就变成了在估价时点的价格 经过物业状况调整之后，可比实例的价格变成了估价对象物业状况下的价格
收集交易实例 选取可比实例 建立比较基础 计算比较价值 分解比较系数
选取可比实例 建立价格可比基础 进行交易情况修正 估算重新购建价格
建立比较基础 市场状况调整 交易情况修正 房地产状况调整
运用此法估价，一方面要拥有大量真实的交易实例，用以从中选取可比实例 要建立价格可比基础，并统一到需规定取的估价对象的价格单位上来 进行交易情况修正之后，可以实例的实际成交价格就变成了理论价格 通过交易日期调整之后，可比实例的价格就变成了在估价时点的价格 通过物业状况调整之后，可比实例的价格变成了估价对象物业状况下的价格
①②③④⑤⑥⑦ ②①③⑤④⑥⑦ ①③②④⑥⑤⑦ ②①③④⑤⑥⑦
搜集交易实例 选取可比实例 对可比实例成交价格进行处理 建立价格可比基础 求取比准价格
统一面积单位 统一估价时点 统一付款方式 统一货币种类
建立比较基础 交易情况修正 市场状况调整 房地产状况调整
建立比较基础 交易情况修正 市场状况调整 房地产状况调整
①②③④⑤⑥⑦ ②①③⑤④⑥⑦ ①③②④⑥⑤⑦ ②①③④⑤⑥⑦
①②③④⑤⑥⑦ ②①③⑤④⑥⑦ ①③②④⑥⑤⑦ ②①③④⑤⑥⑦
统一付款方式 统一采用人民币 统一货币单位 统一采用平方米 统一采用单价
运用此法估价，首先要拥有大量真实的交易实例，用以从中选取可比实例 要建立价格可比基础，并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来 进行交易情况修正之后，可比实例的实际成交价格就变成了理论价格 经过交易日期调整之后，可比实例的价格就成交价格就变成了在估价时点的价格 经过物业状况调整之后，可比实例的价格就变成了估价对象物业状况下的价格
交易日期与估价时点相近 使用性质相同 地点相近 价格相同
可比实例物业应是估价对象物业的类似物业 可比实例的成交日期应与估价目的吻合 可比实例的交易类型应与估价目的吻合 可比实例的成交价格应为正常市场价格 对一宗物业进行估价， 一般应选取 1～3 个可比实例
运用此法估价， 首先要拥有大量真实的交易实例， 用以从中选取可比实例 要建立价格可比基础， 并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来 经过交易日期调整之后， 可比实例的价格就变成了在估价时点的价格 进行交易情况修正之后， 可比实例的实际成交价格就变成了理论价格 经过物业状况调整之后， 可比实例的价格变成了估价对象物业状况下的价格
搜集交易实例 选取可比实例 建立价格可比基础 进行交易情况修正 估算重新购建价格
湘公网安备 43130202000226号