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最高额抵押只能够是债务人自己设定的 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外 抵押财产被查封、扣押时，抵押权人的最高额抵押可以确定
最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力 当事人对最高额抵押合同的最高限额进行变更，不得以其变更对抗顺序在后的抵押权人 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围
抵押人将抵押物转让给第三人的，应当取得抵押权人的同意 抵押人将抵押物转让给第三人的，应当通知抵押权人并告知受让人 如果已抵押的财产出租的，抵押权具有对抗租赁权的效力 订立抵押合同前抵押财产已经出租的，抵押权具有对抗租赁权的效力
如果丁未通知戊，戊将租金交付给甲，抵押权的效力不及于租金 如果丁通知了戊，戊应将租金交付给查封房屋的法院，抵押权的效力及于租金 因租期未到，抵押权的行使，不影响租赁合同的效力 虽租期未到，抵押权的行使不受租赁合同的影响
甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙 甲与丙之间的租赁合同具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力 甲与丙之间的租赁合同具有效力，但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力 甲与丙之间的租赁合同效力未定
最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，当事人可以约定最高额抵押权随之转让 抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定
最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一律不得转让 抵押财产被查封,扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定
抵押权的效力及于办公大楼和门房 抵押权的效力及于办公大楼，不及于门房 抵押权的效力及于房屋租金 抵押权的效力不及于房屋租金
甲的船舶撞坏乙的船舶，那么乙就其损害赔偿对甲的船舶享有留置权 甲以其船舶为乙设定抵押担保，那么一经签订抵押合同，乙即享有抵押权 以建造中的船舶设定抵押权的，抵押权仅在办理登记后才能产生效力 同一船舶上设立数个抵押权时，其顺序以抵押合同签订的先后为准
甲的船舶撞坏乙的船舶，则乙就其损害赔偿对甲的船舶享有留置权 甲以其船舶为乙设定抵押担保，则一经签订抵押合同，乙即享有抵押权 以建造中的船舶设定抵押权的，抵押权仅在办理登记后才能产生效力 同一船舶上设立数个抵押权时，其顺序以抵押合同签订的先后为准
丙与丁之间的租赁合同具有效力，但是抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有约束力 丙与丁之间的租赁合同不具有效力，因为该房屋已经抵押给乙 丙与丁之间的租赁合同具有效力，但是抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有约束力 丙和丁之间的租赁合同效力待定
甲与丙之间的租赁合同效力未定 甲与丙之间的租赁合同具有效力，但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力 甲与丙之间的租赁合同具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力 甲与丙之间的租赁合同不具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力
甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙 甲与丙之间的租赁合同具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力 甲与丙之间的租赁合同具有效力，但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力 甲与丙之间的租赁合同效力未定
如果丁未通知戊，戊将租金交付给甲，抵押权的效力不及于租金 如果丁通知了戊，戊应将租金交付给查封房屋的法院，抵押权的效力及于租金 因租期未到，抵押权的行使，不影响租赁合同的效力 虽租期未到，抵押权的行使不受租赁合同的影响
抵押合同未成立，抵押权未设立 抵押合同未成立，抵押权已设立 抵押合同生效，抵押权未设立 抵押合同生效，抵押权已设立
甲的船舶撞坏乙的船舶，那么乙就其损害赔偿对甲的船舶享有留置权 甲以其船舶为乙设定抵押担保，那么一经签订抵押合同，乙即享有抵押权 以建造中的船舶设定抵押权的，抵押权仅在办理登记后才能产生效力 同一船舶上设立数个抵押权时，其顺序以抵押合同签订的先后为准
乙、丙对别墅享有合同债权 丁对别墅享有抵押权 丁对别墅的抵押权自抵押合同签订时设立，登记仅具有对抗效力 丁可优先行使抵押权
如果丁未通知戊，戊将租金交付给甲，抵押权的效力不及于租金 如果丁通知了戊，戊应将租金交付给查封房屋的法院，抵押权的效力及于租金 因租期未到，抵押权的行使，不影响租赁合同的效力 虽租期未到，抵押权的行使不受租赁合同的影响
抵押权的效力及于办公大楼和门房 抵押权的效力及于办公大楼，不及于门房 抵押权的效力及于房屋租金 抵押权的效力不及于房屋租金
最高额抵押权是为担保借款合同的履行而设定的 最高额抵押权具有从属性、不可分性和物上代位性 最高额抵押权设立前已经存在的债权不能并入最高额抵押财产的范围 最高额抵押权是为将来发生的债权提供担保的抵押方式
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