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在下列土地价格影响因素中,属于一般因素的是( )。
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土地估价实务基础《单项选择》真题及答案
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影响土地价格的因素有哪些这些因素如何影响土地价格
影响土地价格的因素中对土地价格总体水平产生影响决定各个地块土地价格基础的是因素
一般
区域
环境
个别
影响土地价格的因素分为一般因素区域因素和
宏观因素
经济因素
个别因素
社会因素
国家从全社会利益和宏观经济发展角度出发推动土地的转移限制某类土地的利用以下说法正确的是
以达到提高土地总体利刚效益的目的
国家的干预,对土地价格影响重大
在影响土地价格水平的因素中,属于行政因素
土地制度、住房制度、交通条件等都属于此类影响因素
从对土地价格影响的因素分类中看,属于影响价格的区域性因素
一般因素会直接影响土地价格的个体差异是决定各个地块土地价格的绝对因素______
全国工业用地出让最低价标准发布实施以来对全国各地的工业地价有一定影响这属于影响土地价格的
一般因素
区域因素
个别因素
环境因素
国家从全社会利益和宏观经济发展角度出发推动土地的转移限制某类土地的利用以下说法正确的是
以达到提高土地总体利用效益的目的
国家的干预,对土地价格影响重大
在影响土地价格水平的因素中,属于行政因素
土地制度、住房制度、交通条件等都属于此类影响因素
从对土地价格影响的因素分类中看,属于影响价格的区域性因素
在下列土地价格影响因素中属于一般因素的是
物价变动
交通条件
公用设施条件
环境质量
影响土地价格的因素有哪些这些因素是如何影响土地价格的
影响土地价格的因素可按照因素与土地的关系及影响范围分为因素
环境
一般
区域
个别
社会
影响土地价格的因素分为一般因素区域因素和社会因素
影响土地价格的因素分为一般因素区域因素和
宏观因素
经济因素
个别因素
社会因素
在土地价格的影响因素中属于一般因素的有
行政因素
社会因素
经济因素
交通条件
影响土地价格的因素可按照因素与土地的关系及影响范围在总体上分为
一般因素
区域因素
共性因素
个别因素
社会因素
在土地价格的影响因素中属于一般因素的有
行政因素
社会因素
经济因素
交通条件
在影响土地价格的诸多因素中基础和公用设施条件属于
一般因素
区域因素
个别因素
经济因素
在下列土地价格影响因素中属于一般因素的是
物价变动
交通条件
公用设施条件
环境质量
在影响土地价格的诸因素中繁华程度属于
一般因素
区域因素
个别因素
经济因素
在下列土地价格影响因素中属于一般因素的是
物价变动
交通条件
公用设施条件
环境质量
在影响土地价格的诸因素中交通条件属于______
一般因素
区域因素
个别因素
经济因素
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评估对象土地上的受政府规划的限制
土地与一般商品均可通过市场进行交易因而土地估价的原理与方法和商品价格评估的原理与方法基本相同
估价师接受估价业务后约定现场勘察时间是估价的基本项目
剩余法不适于评估
土地估价原则都是孤立的每个原则对应每种不同估价方法
全国人大通过的标志着土地估价走向了成熟
根据土地估价原则应成为估价的主要依据
某临街地某所临道路路线价为1000元/平方米标准深度为14米该宗地面积为100平方米临街深度为13米查临街深度指数表得其深度指度数为100则不考虑其他方面的影响该宗地地价为元
剩余法可用于评估
某建筑物占地面积为450平方米容积率为1.4耐用年限为60已知该建筑物已使用10年尚可使用40年残值率为5%重置价格为1800元/平方米折旧按平均年限折旧法计算则该建筑物的现值为万元
下列费用中属于土地开发费的有
产权登记资料包括土地使用证房屋所有证和土地管理部门的土地登记卡表册等
土地估价涉及的供需原则并不以为基础
剩余法除可用于评估土地价格外还可以用于
最有效使用应当以预测原则为基础就过去现在以至将来作长远的考虑后予以确定
土地估价所评估出的地价是该地产某一时点的价格
土地估价必须依据充足的土地市场资料土地价格的形成最终取决于土地交易双方
采用剩余法评估地价时根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势一般采用和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值
剩余法评估中开发建设周期的长短对有影响
土地估价的使用方向包括
土地估价中的替代原则是指土地价格水平
下列选项中是影响建筑物价格的最基本因素
贡献原则是关于部分的应用
评估对象土地上有建筑物评估土地价格可采用
估价要考虑等因素对土地收益的影响
估价报告中估价期日主要说明估价工作的起止日期
除作为土地估价的基本方法之一外剩余法一般还可以应用于
剩余法评估中开发建筑成本包括有
土地价格水平由同一供需圈内具有的替代性土地的价格所决定
不动产开发的预付资本通常主要包括
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