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房地产估价师《单项选择》真题及答案
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下列各项不属于期间费用的是
销售费用
制造费用
管理费用
财务费用
下列不属于期间费用的是
管理费用
制造费用
销售费用
财务费用
下列哪项不属于期间费用
生产成本
销售费用
管理费用
财务费用
下列不属于期间费用的是
管理费用
财务费用
营业费用
制造费用
下列不属于期间费用的是
制造费用
销售费用
管理费用
财务费用
下列不属于期间费用的项目是
销售费用
财务费用
制造费用
管理费用
下列内容不属于期间费用的是
管理费用
制造费用
销售费用
财务费用
不属于工业企业经营管理费用的项目是
销售费用
管理费用
财务费用
制造费用
下列费用中不属于期间费用的是
管理费用
销售费用
待摊费用
财务费用
下列不属于期间费用的是
待摊费用
管理费用
财务费用
营业费用
下列不属于费用的是
制造费用
待摊费用
管理费用
营业费用
下列各项不属于保单维持费的是
缴费费用’
会计费用
佣金的管理费用
到期费用
企业的运作会产生管理费用不属于管理费用的是
财务成本
研发费用
后勤部门成本
机器设备成本
下列内容不属于期间费用的是
管理费用
制造费用
销售费用
财务费用
企业的运作会产生管理费用不属于管理费用的是
财务成本
研发费用
后勤部门成本
机器设备成本
下列费用中不属于期间费用的是
生产费用
财务费用
管理费用
营业费用
下列项目不属于期间费用的是
制造费用
管理费用
销售费用
财务费用
企业的运作会产生管理费用不属于管理费用的是
财务成本
研发费用
后勤部门成本
机器设备成本
企业的运作会产生管理费用不属于管理费用的是企业的运作 会产生管理费用不属于管理费用的是
研发费用
后勤部门成本
机器设备成本
财务成本
下列不属于总费用的是
生产费用
管理费用
产品保险费
经营费用
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下列关于资金时间价值的表述中正确的有
某家庭估计在今后10年内的月收入为8000元如果其月收入的40%可以用来支付住房抵押贷款的月还款额在年贷款利率为6%的情况下该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少
某房地产投资企业在一定日期的负债合计为4000万元资产合计为6000万元流动资产和流动负债分别为3000万元和4000万元存货为1500万元则该房地产投资企业的速动比率为
某家庭估计在今后10年内的月收入为16000元如果月收入的30%可以用于支付住房抵押贷款的月还款在年贷款利率为12%的情况下该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少月收入发生在月初
指标属短期偿债能力指标
城镇土地使用税和房产税在企业所得税后列支
对于房地产开发投资项目来说现金流出主要包括
如果计息周期为一定的时间区间如年季月等并按复利计息称为间断复利
某投资者以4500元/m2的价格购买了一套建筑面积为120m2的住宅并向银行申请了相当于70%的按月等额还款的抵押贷款已知该项抵押贷款的年限为15年年利率为12%按月计息如果该家庭拟于开始还款后的第10年年初一次偿清该项贷款的余额问此时一次偿还的金额为多少
投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额与的比率
如果现金流出或流入不是发生在计息周期的期初或期末而是发生在计息周期的期间为了简化计算公认的习惯方法是将其代数和看成是在计算周期末发生称为期末惯例法
对于房地产开发项目在编制资产负债表时要体现出资产负债率流动比率速动比率等指标
对于出租或经营的房地产投资项目清偿能力指标之中的指标的计算非常重要
下列指标可以按年计算也可以按整个借款期计算的是
相对于现金回报率来说中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益
用公式A=Pi1+in/[1+in-1]来分析投资回收与投资回报P1就是投资者投入资本金后所获得的投资回收Pi/[1+in-1]就是投资者的投资回报
房地产置业投资的清偿能力指标一般有
利率分为等类型
现金流量图中的0表示第0期期初
某商业店铺的购买价格为60万元其中40万元为借贷资金余款由购买者用现金支付如果店铺进入正常经营期后第1年的税后现金流为24000元投资者权益增加值为2200元店铺市场价值增长率为2%则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为
对于一般的房地产投资项目指标值应该大于2
从投资者的角度来看放弃即期消费的损失所应得到的补偿使其具有时间价值
下列不属于清偿能力指标的是
如果两笔资金等值则用复利公式把它们换到任何时点变换成任何支付形式都是等值的
根据财务核算与分析的需要企业利润可分为等四个层次
下列说法不正确的是
如果计息周期为一定的时间区间如年季月等并按复利计息称为连续复利
已知某笔贷款名义利率为12%年实际利率为12.62%则该笔贷款的计息周期是多少
在计息周期不变时名义利率越大实际利率就越大
从理论上讲资金在不停地运动每时每刻都在通过生产和流通领域增值因而应该采用间断复利计息但是在实际使用中都采用较为简便的连续复利计息方式计算
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