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Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场。其余建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,一方面,通过金融贷款取得部分...
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房地产经纪职业导论《多选集》真题及答案
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以下4道题与下述案例有关根据城市规划法认真阅读本案例后选出正确的选项2006年10月A市B房地产开发
A、《拆迁许可证》
B、《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《商品房预售许可证》
2010年8月W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块开发建设商品房通过合法手续取得了这
1
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3
4
在该项目建设过程中经批准使用的临时用地使用期限一般不超过 年
一
二
三
四
B房地产开发公司在取得后方可向县级以上地方人民政府土地管 理部门申请用地
《拆迁许可证》
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《商品房预售许可证》
2016年3月G市B房地产开发公司准备利用G市城市规划区内的C地块开发建设商品房通过合 法手续取得
2
9
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A省W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块开发建设商品房2009年3月通过出让方式取得
土地的一级市场
土地的二级市场
土地的三级市场
土地的四级市场
A省W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块开发建设商品房2012年3月通过出让方式取得
拍卖方式出让
招标方式出让
挂牌方式出让
协议方式出让
2009年8月G市B房地产开发公司准备利用G市城市规划区内的C地块开发建设商品房通过合法手续取得了这
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2010年8月W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块开发建设商品房通过合法手续取得了这
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9( )。
在该项目建设过程中经批准使用的临时用地使用期限一般不超过年
一
二
三
四
D房地产开发公司取得的此项目建设用地使用权出让最高年限为年
40
50
70
100
按照规定B房地产开发公司应当在该项目竣工验收后个月内向城 市规划行政主管部门报送有关竣工资料
2
3
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2012年8月G市B房地产开发公司准备利用G市城市规划区内的C地块开发建设商品房通过合法 手续取得
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以下4道题与下述案例有关根据城市规划法认真阅读本案例后选出正确的选项2006年10月A市B房地产开发
2
3
6
9
2010年8月W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块开发建设商品房通过合法手续取得了这
2
3
6
9
按照规定B房地产开发公司应当在该项目竣工验收后个月内向城乡规划行政主管部门报送有关竣工验收资料
2
3
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A房地产开发公司要对商品房户型进行变更必须报批准
w市人民政府土地管理部门
w市人民政府规划管理部门
z市人民政府土地管理部门D z市人民政府规划管理部门
2010年8月W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块开发建设商品房通过合法手续取得了这
1
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3
4
Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内取得了一块建设用地使用权该项目计划总投资5000万元该项目开发
W市人民政府土地管理部门
W市人民政府房地产管理部门
Z市人民政府土地管理部门
Z市人民政府房地产管理部门
A省B市D房地产开发公司2006年通过房地产开发一级资质同年还获得了正常利润其商品房销售收入也达到了
40
50
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房地产经纪行业管理的基本原则包括
美国房地产经纪业的行业管理采用这种模式
王某和李某都是A市甲房地产经纪公司以下简称甲公司的房地产经纪人且分别担任甲公司市场营销一部市场营销二部的部门经理2009年3月市民马某委托甲公司为其出售一间办公用房和自己拥有全部产权的一套住房甲公司指定王某和李某分别负责马某的办公用房和住房的销售代理业务王某在核实该办公用房产权时发现该办公用房属于马某和孙某共有询问马某此情况时马某称孙某完全同意出售该办公用房并出示了孙某的私章和身份证称孙某因公差去了另外一个城市长时间不能回来王某为表现自己的工作能力并提升业绩迅速完成了交易配对在乙公司未了解真实的情况下将该办公用房出售给了乙公司孙某知道后表示不同意出售该办公用房并为此与甲公司发生争执由于李某在代理马某住房销售时家庭杂事多便将此业务交由其做保险业务的同学小刘代为办理小刘没有现场查验马某住房便主动找到想购房的小方并采取买卖双方互不见面的方式压低卖价抬高买价并从中收取差价与李某平分最后由李某见证双方签订了房屋买卖合同下列关于该房地产经纪业务的表述中不正确的为
是房地产行业组织根据业内人员的共同意志和行业管理的需要制定的它是平等的民事主体之间的一种约定或者共识
下列属于房地产经纪人员和机构在进行任何房地产经纪活动时应当遵循的原则的有
王某和李某都是A市甲房地产经纪公司以下简称甲公司的房地产经纪人且分别担任甲公司市场营销一部市场营销二部的部门经理2009年3月市民马某委托甲公司为其出售一间办公用房和自己拥有全部产权的一套住房甲公司指定王某和李某分别负责马某的办公用房和住房的销售代理业务王某在核实该办公用房产权时发现该办公用房属于马某和孙某共有询问马某此情况时马某称孙某完全同意出售该办公用房并出示了孙某的私章和身份证称孙某因公差去了另外一个城市长时间不能回来王某为表现自己的工作能力并提升业绩迅速完成了交易配对在乙公司未了解真实的情况下将该办公用房出售给了乙公司孙某知道后表示不同意出售该办公用房并为此与甲公司发生争执由于李某在代理马某住房销售时家庭杂事多便将此业务交由其做保险业务的同学小刘代为办理小刘没有现场查验马某住房便主动找到想购房的小方并采取买卖双方互不见面的方式压低卖价抬高买价并从中收取差价与李某平分最后由李某见证双方签订了房屋买卖合同甲公司与马某签订的门市出售委托合同属于
王某和李某都是A市甲房地产经纪公司以下简称甲公司的房地产经纪人且分别担任甲公司市场营销一部市场营销二部的部门经理2009年3月市民马某委托甲公司为其出售一间办公用房和自己拥有全部产权的一套住房甲公司指定王某和李某分别负责马某的办公用房和住房的销售代理业务王某在核实该办公用房产权时发现该办公用房属于马某和孙某共有询问马某此情况时马某称孙某完全同意出售该办公用房并出示了孙某的私章和身份证称孙某因公差去了另外一个城市长时间不能回来王某为表现自己的工作能力并提升业绩迅速完成了交易配对在乙公司未了解真实的情况下将该办公用房出售给了乙公司孙某知道后表示不同意出售该办公用房并为此与甲公司发生争执由于李某在代理马某住房销售时家庭杂事多便将此业务交由其做保险业务的同学小刘代为办理小刘没有现场查验马某住房便主动找到想购房的小方并采取买卖双方互不见面的方式压低卖价抬高买价并从中收取差价与李某平分最后由李某见证双方签订了房屋买卖合同王某在乙公司未了解真实的情况下将该办公用房出售给了乙公司给乙公司造成的经济损失乙公司可要求承担相应责任
是房地产经纪人为委托人提供劳务服务的行为准则依据也是房地产经纪人表现诚实信用方式的依据又是房地产经纪人应当履行的合同义务
由于房地产交易行为与经纪行为混淆居间行为与代理行为混淆是的基本内容
房地产经纪机构在接受房地产出售或出租委托时应当由房地产经纪人向委托人书面告知下列与委托业务相关的事项
王某和李某都是A市甲房地产经纪公司以下简称甲公司的房地产经纪人且分别担任甲公司市场营销一部市场营销二部的部门经理2009年3月市民马某委托甲公司为其出售一间办公用房和自己拥有全部产权的一套住房甲公司指定王某和李某分别负责马某的办公用房和住房的销售代理业务王某在核实该办公用房产权时发现该办公用房属于马某和孙某共有询问马某此情况时马某称孙某完全同意出售该办公用房并出示了孙某的私章和身份证称孙某因公差去了另外一个城市长时间不能回来王某为表现自己的工作能力并提升业绩迅速完成了交易配对在乙公司未了解真实的情况下将该办公用房出售给了乙公司孙某知道后表示不同意出售该办公用房并为此与甲公司发生争执由于李某在代理马某住房销售时家庭杂事多便将此业务交由其做保险业务的同学小刘代为办理小刘没有现场查验马某住房便主动找到想购房的小方并采取买卖双方互不见面的方式压低卖价抬高买价并从中收取差价与李某平分最后由李某见证双方签订了房屋买卖合同甲公司李某存在的不诚信行为有
我国香港地区的是专门管理房地产经纪行业的政府机构主要负责颁发牌照和行政管理的工作
这种模式中房地产经纪的直接管理主体是房地产经纪行业组织
下列关于房地产经纪业务办理行为规范中服务费收取的相关表述不正确的有
王某和李某都是A市甲房地产经纪公司以下简称甲公司的房地产经纪人且分别担任甲公司市场营销一部市场营销二部的部门经理2009年3月市民马某委托甲公司为其出售一间办公用房和自己拥有全部产权的一套住房甲公司指定王某和李某分别负责马某的办公用房和住房的销售代理业务王某在核实该办公用房产权时发现该办公用房属于马某和孙某共有询问马某此情况时马某称孙某完全同意出售该办公用房并出示了孙某的私章和身份证称孙某因公差去了另外一个城市长时间不能回来王某为表现自己的工作能力并提升业绩迅速完成了交易配对在乙公司未了解真实的情况下将该办公用房出售给了乙公司孙某知道后表示不同意出售该办公用房并为此与甲公司发生争执由于李某在代理马某住房销售时家庭杂事多便将此业务交由其做保险业务的同学小刘代为办理小刘没有现场查验马某住房便主动找到想购房的小方并采取买卖双方互不见面的方式压低卖价抬高买价并从中收取差价与李某平分最后由李某见证双方签订了房屋买卖合同本例中甲公司的哪些行为属于房地产经纪活动中的禁止行为
原建设部决定在全国范围内建立房地产企业及执从业人员信用档案系统
行政处罚的种类包括
目前我国房地产经纪行业主管部门主要可以通过以下手段来规避房地产经纪纠纷
侵权行为的免责事由包括
王某和李某都是A市甲房地产经纪公司以下简称甲公司的房地产经纪人且分别担任甲公司市场营销一部市场营销二部的部门经理2009年3月市民马某委托甲公司为其出售一间办公用房和自己拥有全部产权的一套住房甲公司指定王某和李某分别负责马某的办公用房和住房的销售代理业务王某在核实该办公用房产权时发现该办公用房属于马某和孙某共有询问马某此情况时马某称孙某完全同意出售该办公用房并出示了孙某的私章和身份证称孙某因公差去了另外一个城市长时间不能回来王某为表现自己的工作能力并提升业绩迅速完成了交易配对在乙公司未了解真实的情况下将该办公用房出售给了乙公司孙某知道后表示不同意出售该办公用房并为此与甲公司发生争执由于李某在代理马某住房销售时家庭杂事多便将此业务交由其做保险业务的同学小刘代为办理小刘没有现场查验马某住房便主动找到想购房的小方并采取买卖双方互不见面的方式压低卖价抬高买价并从中收取差价与李某平分最后由李某见证双方签订了房屋买卖合同本例中存在的不诚信行为有等
纠纷管理的主要手段有
目前我国房地产经纪行业管理的法律法规依据中属于法律的有
保证行业内部各机构及从业人员之间的公平竞争和行业与服务对象之间的公平交易是的基本内容
对房地产经纪人员的职业风险进行管理体现了的基本内容
承担违约责任的方式主要有
自律管理中最重要的手段就是制定
美国全美房地产经纪人组织所建立的多重上市服务系统MultipleListingService是开展的典范
在美国有关规范房地产经纪人的法律主要有
在房地产经纪活动中回避原则主要体现在以下几个方面
在房地产经纪活动中合法原则主要体现在以下几个方面
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