抵押权因消灭而消灭-X题卡

抵押人不能转让抵押物抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭时，抵押权也消灭抵押权不因抵押物的消灭而消灭债务履行期限届满前，抵押物归债权人所有

甲企业向乙和丙借款将自己的房屋分别抵押与乙和丙并先后办理了抵押权登记乙的抵押权登记在先丙的抵押权登记

丙企业在乙企业兼并甲企业后变成乙企业的债权人，因此其对甲原有的抵押权优先与乙企业原有对甲企业之抵押权乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭乙企业因混同而使抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权乙企业不因混同而使抵押权消灭，故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵押权

下列关于抵押的说法正确的是

抵押担保的范围只包括主债权及利息，不包括违约金抵押权不因抵押物的灭失而消灭抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭时，抵押权也消灭抵押期间，抵押人不得转让己办理登记的抵押物

根据担保法的规定正确的是

土地抵押权从属于所担保的债权，随主债权的消灭而消灭，因债务清偿、免除、替代担保等原因而致主债权消灭，抵押权也消灭土地使用权从属于所担保的债权，随主债权的消灭而消灭，因债务清偿、免除、替代担保等原因而致主债权消灭，抵押权也消灭土地抵押权从属于所担保的债权，随主债权的消灭而消灭，因债务清偿、免除、替代担保等原因而致主债权消灭，抵押权不消灭土地所有权从属于所担保的债权，随主债权的消灭而消灭，因债务清偿、免除、替代担保等原因而致主债权消灭，抵押权不消灭

甲企业向乙丙借款将自己的房屋分别抵押与乙丙并先后办理了抵押权登记乙的抵押权登记在先丙的抵押权登记在后

乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭乙企业因混同而使抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权乙企业不因混同而使抵押权消灭，故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵押权

下列各项中属于抵押权消灭的原因有

主债权消灭抵押权实现抵押人破产抵押物因不可归责于任何人的事由而灭失抵押权人放弃抵押权

下面有关担保物权的说法正确的是

抵押人不能转让抵押物抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭时，抵押权也消灭抵押权不因抵押物的消灭而消灭债务履行期限届满，债权人可以将抵押物归己

下面说法正确的是

抵押人不能转让抵押物抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭时，抵押权也消灭抵押权不因抵押物的消灭而消灭债务履行期限届满，债权人可以将抵押物归己

甲企业欠乙丙企业货款未还以自有房屋分别抵押与乙丙并先后办理了抵押权登记乙的抵押权登记在先丙的抵押权登

乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭乙企业因混同而使抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权乙企业不因混同而使抵押权消灭，故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵押权

抵押权与其担保的债权同时存在债权消灭的抵押权也消灭

抵押权因抵押物灭失而消灭因灭失所得的赔偿金应当作为抵押财产