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前期物业管理 当前物业管理公司名称 管理规约的情况 物业管理的收费情况
物业管理决策 物业管理计划 物业管理组织 物业管理控制
可以撤换物业管理公司 可以检查催促物业管理公司工作 可以选聘新物业管理公司 不得干涉物业管理公司任何工作
物业管理合同的签订 早期介入与前期物业管理 物业各项的承接查验 入住的装修管理
集体所有制物业管理企业的资产属于集体所有 民营物业管理企业是指民营性质的物业各项管理企业 物业管理企业作为服务性企业应符合《公司法》规定 物业管理企业资质等级分为一、二、三、四级
审议修订小区业主大会章程和业主公约 监督和协助物业管理公司履行各项管理工作。 决定选聘或解聘物业管理企业 听取和审议物业管理公司的工作报告 实施各项管理工作
物业管理公司的财务收支账目 物业管理公司的社会责任意识 物业管理公司的人事考勤记录 物业管理公司的发展目标和组织结构 物业管理公司关键决策人的价值取向
物业管理决策 物业管理计划 物业管理组织 物业管理控制
业主委托物业服务企业对物业实施物业管理,物业服务企业接受委托从事物业管理服务,双方应当签订物业服务合同 物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同 物业服务合同既可以发生在法人之间,也可以发生在公民与法人之间 《前期物业服务合同》合同甲方是业主委员会 《前期物业服务合同》合同乙方是房地产开发企业或公房出售单位
负责管理物业管理公司和设施管理公司 监督物业管理公司和设施管理公司的行为 指导物业管理公司和设施管理公司为物业发展制定战略计划 使管理范围内的物业在所处的子市场内实现价值最大化 满足业主、租户和物业管理公司的规定