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贷款额度的计算公式为，贷款额度一抵押房产价值×对应抵押率，其中，抵押房产的价值由银行内部自行评估 一旦确定贷款额度，在任何情况下将不再进行调整 以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第一顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度下未清偿贷款余额之差 抵押率一般根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定 如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款
房地产经纪机构的能力 银行限定的贷款额度 物业信息的全面性 客户的资信
抵押房地产的价值 抵押房地产的开发成本 抵押房地产的原始价值 抵押房地产的投资价值
房地产抵押 房地产贷款保险 控制房地产贷款额度 提高房地产贷款利率 担保公司担保
贷款额度大 贷款范围广 按项目贷款 贷款风险大 贷款占用时间长
提高房地产贷款利率 房地产抵押 贷款人投保信用保险 减少房地产贷款额度 借款人投保人身保险
贷款额度和贷款期限 贷款额度和还款方式 贷款额度和贷款利率 贷款利率和还款方式
贷款额度和贷款期限 贷款额度和还款方式 贷款额度和贷款利率 贷款利率和还款方式
抵押房地产的价值 抵押房地产的开发成本 抵押房地产的最近一次交易价格 抵押房地产的重置价格
如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款 贷款额度的计算公式为：贷款额度=抵押房产价值×对应抵押率；其中，抵押房产的价值必须由银行内部自行评估 一旦确定贷款额度，在任何情况下将不再进行调整 以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差 如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新与借款人协商确定贷款额度
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