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购买力平价法 影子价格法 收益现值法 清算价格法 重置成本法
购买力评价法 影子价格法 收益现值法 清算价格法 重置成本法
纯收益每年不变 资本化率固定 收益期限为法定最高年限 收益年限为无限期 价格是稳定的
确定比较交易案例 收集大量的房地产市场交易的“初级资料” 进行市场交易情况修正 进行期日修正
资产尚可使用 资产可以在市场上快速出售变现 清算价格应至少大于预计残值 所卖收入足以补偿因清算变现而附加的支出额 以具有法律效力的破产处理文件或抵押合同为依据
在我国设备评估实践中，最常使用的方法是成本法 收益法是评估设备价格的最简便、快捷的方法 使用收益法对资产价值进行评估的前提条件是设备的收益必须是确定的 使用成本法时，被评估设备价值就是该设备的现时完全重置成本 采用清算价格法对设备估价时，清算价格往往低于现行市价
纯收益每年不变 资本化率固定 收益期限为法定最高年限 收益年限为无限期 价格是稳定的
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